赣榆义塘片区再添纯新盘！

总建面12.21万方，万象“桃李书院”，项目规划信息公示…

案名“桃李书院”

万象新地块规划公示

近日，赣榆自然资源和规划局官网发布了关于连云港市赣榆区金海西路北侧、义塘北路东侧、文昌路西侧规划审批公示！

该地块是2021年12月万象投资集团以3.6亿摘得，成交楼面价4167元/㎡。

据公示，项目案名“桃李书院”，小区规划户数为644户，容积率1.79。总用地面积48112平方米，总建筑面积122146平方米，其中住宅建筑面积80954平方米，商业面积3503平方米，托儿所303平方米。机动车车位996个，非机动车位1861个。

义塘路片区位于赣榆老城区东北部，周边商业配套、医疗资源、生态资源等非常完善，生活氛围浓厚。桃李书院位于义塘片区，紧邻赣榆高级中学、义塘路中小学及幼儿园，教育资源优势十分明显。

义塘小学、幼儿园项目

据了解，这是万象在赣榆落下的第三子。

从市区到赣榆

万象的“局”有多大

从去年起，土地市场一直处于冷静期，不仅放地速度缓慢，开发商拿地热情也开始减退，不少品牌房企可以说极少出手。不过，与其他房企表现不同的是，万象还在一直布局。从市区到赣榆，近两年万象共10个在售项目，包括海州区的万象新海苑、新海东苑、新海天成、盐河壹号院、桃李江山，高新区的万象紫东城，以及赣榆区的琴岛壹号院、合樾兰亭、桃李书院等。

近几年，随着赣榆的飞速发展，这座城市不断焕发新的活力，高铁通车大大提高了赣榆的发展速度，吾悦广场开业、二道街文化街区开放、道路升级等城市级重点项目规划接连落地，让城市界面与日俱新。

回到楼市，土地市场方面，赣榆土地供应速度相对较稳，部分地块楼面价甚至已经赶超主城区，新房市场不论销售还是房价，同样是“稳中有升”，所以，这也是多个大牌房企布局赣榆的原因。万象，目前在赣榆布局三子，分别位于琴岛天籁片区、老城区、义塘片区，具体来看。

琴岛壹号院

位置：赣中教育集团东门正对面

价格：均价8000元/㎡

房源：建筑面积约105-133㎡

项目点评：琴岛壹号院，是万象在赣榆的第一个作品，项目位于赣榆新城区琴岛天籁片区，黄海路北侧、滨海路东侧，东面临近琴岛天籁心海湖，自然环境优美，西侧是赣中教育集团，教育资源优势明显。

销售方面，琴岛壹号院一直以来都表现出色，在江苏海洋大学海滨校区即将新建的消息传出之后，项目来访量和销售量更是一路走高，2021年项目位列赣榆楼市销售排行榜第二，2022年1-4月项目位列销售排行榜第一。

合樾兰亭[社区]

位置：时代路与青年路交叉口向西20米

价格：电梯多层均价15960元/㎡

房源：约99-138㎡

项目点评：项目位于老城区，赣榆老街，老苏果、嘉汇城、时代广场、吾悦广场等商业配套汇聚周边，同时紧邻黄海路小学和实验中学。项目体量不大，由6层一梯两户电梯洋房和11层小高层组成，容积率仅1.45，是老城区位数不多的改善楼盘。目前周边在售的楼盘还有上品学府[社区]，体量与合樾兰亭[社区]相当，目前两项目都在持销状态。

再加上刚刚公示的桃李书院，可以看出，万象继续深耕赣榆的布局。目前桃李书院户型等产品规划还未出炉，新作品值得期待。

随着赣榆区清晰的规划落地，优质产业、城市配套的完善升级，将逐渐吸引更多的购房者，万象的三个项目，也将为客户置业赣榆提供更多的选择。你会选择来这里看看吗？