0518房产网资讯：丘吉尔说过一句话：“不要浪费一场好危机。”每一次危机，都隐藏着机会,危机越大，机会也就越大。危机，对于很多人来说，却是脱颖而出的机会。

真正的聪明人，决不会放过任何一次危机！今年的楼市，正在悄悄奖励那些有眼光，和远见的购房者和投资人！

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不少购房者今年还在犹豫该不该买房？你听过房产的二八定律吗？这场疫情吓退80%的客户，20%的聪明客户会去选80%的房源。

然后，疫情过去，楼市回暖，政策放松，被吓退的80%客户只能去抢剩余已经涨价的20%房源！——这就是房地产2:8定律

回望过去十年，楼市涨了N倍，股市却只是画了一个圈回到起点。你买股是一次性付款，全是自己的钱，亏了没人心疼，除了你老婆！

不经意地算了下：在港城同一套房子，如果10年前买下来，就相当于买了一台印钞机。连云港四季金辉一期从最初的五六千成功实现了三级跳，2017年，二手房破万；2021年，二手房破两万，价格翻了好几番。高新区万达版块也从之前的“不毛之地”演变成一个可以让财富弯道超车的“聚宝盆”。

对于绝大多数人来说，买房十分重要，以至于在买房时总是小心翼翼，保持观望状态，不敢出手，一次又一次的错过良机。

直到最后，不管房价是涨是跌，政策又如何变化，总也买不到房。

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连云港扩大公积金制度覆盖面

商业贷款首套房首付比例20%

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为进一步优化我市营商环境，消除疫情负面影响，促进我市房地产市场健康平稳发展，4月29日，市房地产市场调控发展领导小组办公室发布了《关于促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》（下称《通知》）。

自今年5月1日起，对我市经营性用地竞买、住房公积金、商业贷款等多方面房地产市场调控相关措施进行调整。

住房公积金方面

《通知》提出要扩大住房公积金制度覆盖面和使用面，对灵活就业人员给予缴存补贴，吸引灵活就业人员参加公积金制度，助力灵活就业人员解决住房问题、改善居住条件。同时，提高公积金贷款工作质效，简化贷款申报材料，对在本市行政区域范围内购建房申请住房公积金贷款的职工，取消提供申请人及配偶（含未成年子女）住房公积金缴存地和购房地的查房证明，以职工家庭住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准。

商业贷款方面

《通知》明确首套房首付比例按20%执行。引导商业银行逐步下调房贷利率、缩短审批放贷周期。

多家银行贷款利率下降

定期存款利率下调

多家银行贷款利率下降

此次利率下调，能为购房者节省多少利息呢？以二套房商业贷款50万、贷款30年、等额本息还款为例：假如现在连云港买房，二套房最低可享受5.2%的利率，现在月供约2172元，较之前买房每月可少还月供172元，30年少还61920元。

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购房利率下调，意味着购房成本支出进一步减少，房贷月供明显减少，经济负担减轻。加上，目前各大银行房贷审批速度加快，放贷效率大大提高，也给购房刚需族节约了时间成本。显然，降低房贷利率无疑给广大购房刚需族送来了一项巨大的“金融福利”。

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定期存款利率下调

具体来说，多家商业银行将定期存款利率下调，较调价之前的储蓄年利率形成鲜明对比。其中，以中国工商银行、中国建设银行以及中国银行等为首的几大国有银行将两年、三年定期利率纷纷下调，下调幅度为10个基点（BP），这意味着存款人存入一定数量资金，最后在存款到期产生的收益出现缩减。毫无疑问，这对于一向看重储蓄年利率的储户而言，定期存款利率下调无疑是雪上加霜。

站在购房者角度，利好政策频吹，存款利率下降，疫情反复，家庭资产保卫战又将打响，买房正当时！

全配套全龄繁华住区

雄踞自贸区门户 坐拥奥特莱斯

自贸区门户 便捷尽在眼前

外享便捷的交通、城市的繁华，内有丰盈的配套、温暖的日常。这样的大城生活，将来，在港城，也可享受到。它，就是建面约百万方大城生活范本——金辉·世界城。

金辉·世界城坐拥自贸区门户，位于三区交汇中心的猴嘴片区，接壤海州区、连云区、赣榆区三大核心区域，花果山、港城大道两大城市主干道贯穿，S242省道、连霍高速、多路公交、市域铁路等配合形成多维立体交通，打通与港城各区路网。

坐拥奥特莱斯 悦享全配生活

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大城生活的自在，不仅在于交通的便捷上，还在于周遭配套的丰盈上。

喜欢买买买的小伙伴，可以随时去奥特莱斯打卡，享受被“名品”包围的幸福。楼下的社区商业街，也可以随兴逛起：王大厨拿手川菜的麻辣鲜香，培根先生的榴莲披萨，随时为你上演真实版的“舌尖上的美食”。

图片来自网络

更关键的是，在城市东进的大背景以及自贸区的落户政策推动下，猴嘴板块努力打造特色休闲商业中心、生态居住中心、教育中心、产业中心，医疗、教育、交通、绿化、商业等配套逐渐完善。周边学校环伺，如华杰实验学校、国际双语学校、苍梧小学开发区校区（规划公示）、新海实验中学开发区校区（规划公示）等（不承诺学区，最终以政府学区分配或下发批文为主）；连云港市第一人民医院开发区院区正在建设中，即将投入使用……开发区猴嘴板块居住价值，逐渐显现。

品质肯定  热销引领一城

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热销的背后，是金辉深耕港城的匠心精研，为港城带来品质进阶。金辉·世界城—理想的大城生活，讲究内外兼修。除了外部的便捷繁华，更重要的，是大城自身的营造。世界城·云邸在社区内打造了覆盖儿童、青年、长者的3大全龄生活场景……让每一个年龄段的人，都能够找到归属感、幸福感，让上万居者，居于此，乐于此，感念于此。

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针对居者的不同生活需求，世界城云邸以约108-143㎡云系产品住宅致敬精致生活，从入户空间开始，就专注每一个细节，带来兼具美学、功能、人性关怀的全维度宜居性优化，让更多阳光与鲜氧涌入。

样板实景图

金辉世界城[社区]

百万方全配套品质生活住区

（数据来源连云港土拍网）

涵盖住宅、商业、办公等多元业态

立足港城，引领城市潮流

构筑完善的休闲、娱乐、居住等

全方位生活体系

打造港城理想生活新标杆

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（花果山大道东/佛堂路北）