0518房产网资讯：9月30日，赣榆秋季房展会开幕，10月25日，连云港秋季房展会开幕，这两场分别处于“金九银十”的房展会代表着两地楼市的风向标。而赣榆奥邦国际商城[社区]最为这两次房展会的参展楼盘，房展会过后对于楼市又有什么新的看法？为此，本网独家采访了江苏奥邦置业有限公司李玉明李总。

访谈嘉宾：江苏奥邦置业有限公司 李玉明先生

访谈单位：连云港0518房产网

责任编辑：王珉

笔者：您好，李总，很高兴您在百忙之中接受我们0518房产网的采访。首先，请给我们简单介绍一下目前奥邦国际商城[社区]在售房源的情况以及项目的未来规划。

李总：项目目前在售的是一期房源，全部是现房商铺。项目总建筑面积86万平方米，采用国际先进商业规划理念设计，颠覆传统的连家店形式，采取敞开式商场模式，通过铺铺临街、裙楼连廊、阶梯与自动扶梯的有机结合，使整体富有现代感体现出浩瀚气势以及时尚、便捷、现代的商业航母形象，缔造国际化交易平台。

一期市场于2013年5月1日已正式开业，市场的成功运营得到了广大消费者的一致好评，同时也给大家一种“买家居建材就到奥邦”良好的社会效应。我们奥邦集团以协作共赢为出发点，为了全面推进市场建设，奥邦自持50%以上房源与客户一荣俱荣；未来奥邦将成为辐射整个江苏沿海及山东地区的大型专业市场。

在此，向一直关注我们奥邦的广大客户透露一个好消息：就在前几天，我们奥邦城已经正式成为省重点关注的创业园区——“江苏省奥邦创业园”、“赣榆区创业孵化基地”。

笔者：听说项目最近将有一次大动作，能否具体给我们介绍一下？这次将给购房者带来哪些惊喜？

李总：可以。8千块钱，在如今的社会能干什么？为了响应广大新老客户的投资需求，项目新近推出一部分现房商铺，首付只要 8千块钱起，银行贷款每月最低400块钱！打破了投资商业地产门槛高的这样一个局面，通过与租金收益相结合的方式，大大降低了投资门槛，让更多的老百姓可以享受到投资商铺的好处，让更多的老百姓圆上富人梦！

笔者：近期，笔者走访赣榆各大售楼处了解到，十一期间上客量明显增多，成交情况确只略微上涨一点儿，作为一个商业项目，奥邦城十月份的成交如何？在您眼中的奥邦国际商城[社区]又是一个怎样的产品呢？

李总：首先，奥邦国际商城[社区]是政府招商引资的重点项目，赣榆区的形象工程，无论是从地段还是未来的发展潜力都是非常大的。随着国家对楼市救市政策的实施，房地产市场开始逐渐升温，关注度必将再次上升到一个全新的高度，奥邦在十一期间门庭若市，热闹非凡，导致原定于明年年初的开盘计划不得不提前到今年的11月份，我坚信，奥邦28座城的辉煌并非偶然，也并非终点，奥邦将会凭借其丰富的开发经验，先进的管理模式，优秀的销售和招商团队，在赣榆这片热土绽放出耀眼的光芒。[page]

笔者：“降价潮”、“政府曲线救市”、“楼市调控分化”、“房产信贷松绑”……在房地产市场上此起彼伏的传播着。这样的大市场环境，您认为对于奥邦城有何影响？今年四季度赣榆楼市又将是一个什么样的状况？

李总：所有政府出台的政策都是为了让房地产市场更好更健康的发展，奥邦作为大型的商业综合体，已日趋成熟，其核心价值也会慢慢体现，就好像一个人从小孩成长为一个大人一样，是不会受外界因素所制约的！我预想第四季度赣榆楼市将会迎来一个崭新的春天。

笔者：那么对于现在有些购房者中普遍存在的观望情绪，您是怎么看的？

李总：很多购房者的心理都是买涨不买跌，总是希望在最低点的时候下手，但往往从投资房地产中获益最大的人并不是观望的那群人，过去经融危机的时候敢于买房的人寥寥无几，结果我想不用多说大家也能看到，真正的机会并不是人人都能把握的，大成者敢为天下先，现在房地产市场回温在即，继续持币观望只会错失良机。

笔者：最后，我们来聊一下购房者最关注的房价问题。您觉得最后一季度咱们赣榆的房价会上升吗？新政下，房价是否会有变化？

李总：首先，受新政直接影响的是国内的1、2线城市，作为三四线城市的连云港所受到的波及不大。其次，对于连云港来说，无论是在国家宏观调控的情况下还是在目前的新政下，最直接的影响是成交量，而对于房价的影响并不大，自2006年国家调控至今，连云港的房价走势始终是平稳上涨的，新政下这种涨势会更加明显。

笔者：感谢李总在百忙之中接受本次采访，预祝奥邦城商铺大卖！