0518房产网资讯：9月30日上午，为期6天的赣榆房展会在新城体育馆拉开序幕，在“金九”的最后一天，赣榆上演了一场地产盛宴。近日，南京取消限购的消息在江苏各地楼市掀起不小的轰动，与此同时，楼市限贷松绑也得到部分银行的证实，种种政策利好可以看出政府“解救”楼市的决心。虽然连云港楼市目前还没有相关的政策变化，但似乎也让一些人更加期待。

8月以来赣榆楼市开始有回暖的迹象，据0518房产网数据统计，赣榆区8月商品房成交量环比上涨约32%，而9、10月份也有8家楼盘计划推新。然而“金九银十”能否如期到来？此时的房展会将给赣榆楼市传达出怎样的讯息？各参展楼盘又有什么新的动向？为此，0518房产网特进行系列专访，带您一同走进2014赣榆秋季房产会。

访谈嘉宾：恒安华府销售经理  王洪志

访谈单位：连云港0518房产网

责任编辑：闫娜

笔者：0518房产网的广大网友朋友们，大家好！我们现在是在2014年赣榆秋季房展会，现在我们将要采访的是恒安华府销售经理王洪志，王经理，您好！

王经理：你好！

笔者：王经理，非常感谢您在百忙之中抽出时间接受本网采访。首先，请给我们简单介绍一下项目的最新动态以及本次房展会上项目为赣榆购房者带来了哪些惊喜？

王经理：恒安华府处于赣榆新老城的交汇处，我们项目在上个月8月30号首次开盘，当天的销售成绩也是相当不错，日成交量创赣榆房地产市场5年内新高。目前主要在售房源位于一期的6、7、8、9#楼，主力户型面积83-126㎡的两房和三房，均价4300元/㎡。而9#楼作为小区的景观楼王，房源为面积180㎡的大户型，一梯一户设计，顶楼为复式，这类房源在整个小区相对较为稀缺。

针对本次房展会，期间我们每天都会推出2套特价房，最低单价3800多元/㎡，最高总价优惠36888元，这个价格在老城区可以说比较罕见，应该能够让购房者感到惊喜。

笔者：今天是9月的最后一天，这个月咱们项目的销售情况如何？一两天后本月销售数据即将出炉，您认为今年的“金九”是否如约到来？在接下来的时间里，项目的营销推广计划能否提前透露一下？

王经理：我们是8月30日第一次开盘，当天认购了近200套，借这个势头，这个月的销售情况也挺好的，差不多认购了40多套房子，在赣榆来说，这个数据还是蛮不错的。

在赣榆市场，我觉得今年的“金九”没有这么明显，据我了解，大多数的楼盘成交情况都一般，单月成交15套左右就算不错的数据了。不过单看恒安华府的话，“金九”还是存在的，呵呵……

营销推广方面，目前项目10#楼正在预约认筹中，客户交3万元可排号，开盘当天将根据排号顺序进行选房，这批房源计划在10月中下旬开盘推出，到时候价格可能会有一点涨幅。另外11#楼也计划在11月底或12月开盘推出，今年年底前的销售任务就是一期的6栋房源，应该会有一些促销活动。

笔者：据了解，本次房展会参展楼盘近20家，其中应该有不少是恒安华府的竞品楼盘，您觉得咱们项目相对有哪些优势？

王经理：我们项目与周边的几家在售楼盘相比，地段上都差不多，但是价格上有很大优势，目前一期单价3900元/㎡起，均价4300元/㎡左右。建筑方面，恒安华府是连云港市唯一一家抗8度设防楼盘。项目周边的配套也是日渐完善，其中学区配套可以说是双学区，老青小、三小，还有小区南面规划的小学也将开建，初中是实验中学。商业配套方面，我们项目自身有个老街商业街，目前大润发超市已签约入驻，预计元旦试营业；此外，欧尚超市即将入驻小区西侧。环境方面，小区的绿化率接近50%。另外，小区车位配比达到1:1.5，应该是目前赣榆在售普通住宅楼盘车位配比最高的楼盘。

笔者：近来，南京取消限购，中央对首套房认定标准的出炉等消息似乎给江苏各地楼市增添了不少信心，您觉得这些对赣榆楼市是否有影响？接下来的楼市走向如何？

王经理：我觉得南京取消限购只能进一步促进赣榆楼市的发展，具体还将有哪些方面的影响目前也不能确定，毕竟我们处于三四线城市。

谈到楼市的走向，我感觉10月份应该呈上升趋势吧，因为现在赣榆各家楼盘的销售情况也都不错，价格方面各家涨幅也不大，下个月应该会持上升走势。

笔者：最后，请王经理给参加本次房展会的购房者们一些建议吧。

王经理：我觉得买房首先要看地段，用李嘉诚的话“地段、地段、还是地段”，此外就是房子的性价比，可以综合项目的商业配套、环境配套以及质量等，从多方面考虑从而选择最适合自己的。

笔者：再次感谢王经理！