0518房产网资讯:港城楼市已经进入了一个改善为主的时代。
2022年11月,连云港发布建筑新规,明确住宅可以做院子、露台,住宅设计迎来转折点。
2023年10年,楼市新政发布,支持发展带院落住宅、大平层住宅、“第四代”住宅等多样化住宅形式。
所以,近两年港城低密宅地供应量明显增加,随之面市的纯新盘也多以低密、改善为主,大平层、叠墅类产品占比也在增加。那么,当下的港城楼市,改善型购房者们到底有哪些选择呢?各有哪些优势?接下来就来盘点一下。
高新区——金鹰·麓院
地理位置:文苑南路东、金苑路南
容 积 率:1.99
绿 地 率:30.01%
物业类型:共19栋住宅,纯6层社区,产品有低密洋房和伴山叠墅,一楼带花园。
户型面积:洋房建面约172-194㎡大平层;叠墅建面约205-255㎡。
最新动态:预计3月底首开,首批房源为18#、19#建面约177㎡瞰景洋房大平层。
高新区——星海书苑
地理位置:星海湖路南、杏坛路东
容 积 率:1.5999
绿 地 率:35.05%
物业类型:共11栋住宅和1所幼儿园,其中1#、2#、7#—11#为7层,3#、6#为8层,5#为9层,4#为10层高。
户型面积:建面约108-158㎡
最新动态:目前营销中心已开放,预计年中首开。
高新区——半山境
地理位置:学院路东、建设路北
容 积 率:1.19
绿 地 率:40.02%
物业类型:共13栋建筑,其中3 栋4层大平层、9栋叠墅和1栋商务会所。
户型面积:建面约180-475㎡
最新动态:目前为现房状态,营销中心已公开,即将加推。
高新区——翡翠朗庭
地理位置:海州区凤鸣路1号
容 积 率:1.299
绿 地 率:30.59%
物业类型:共12栋住宅,其中4栋排屋、8栋电梯洋房,一楼带花园。
户型面积:建面约112-232㎡
最新动态:全部房源已申领预售,项目均价约14900元/㎡。
海州区——凤凰雅苑
地理位置:海州区通灌路东、滨河路北
容 积 率:1.39999
绿 地 率:30.01%
物业类型:共15栋住宅,其中9栋4层叠墅、2栋8层电梯洋房、4栋11层电梯洋房。
户型面积:洋房建面约119-169㎡,叠墅建面约185-220㎡
最新动态:目前叠墅房源已推出,上叠价格约1.6万-1.7万,下叠价格约1.8万-1.9万。
开发区——半岛铭筑
地理位置:开发区金桥路东、佛堂路南侧
容 积 率:1.39
绿 地 率:30%
物业类型:共19栋住宅,其中7栋8层洋房,12栋4层叠墅。
户型面积:洋房面积约146㎡-216㎡,叠墅面积约220㎡-231㎡
最新动态:目前首付3万起,约145-231㎡洋房叠墅销售中。