0518房产网资讯：最新！今天连云港市自然资源和规划局发布《连云港市区2024年度住宅用地供应计划》！

从今年供地计划来看，2024年市区住宅用地供应142.83公顷，其中商品住宅用地128.54公顷。共23宗地计划入市，主要集中在海州区、开发区、连云区。

一、住宅供应总量

2024年度市区住宅用地计划供应142.83公顷，同比去年下跌了41%；其中商品住宅用地128.54公顷，同比去年同样下跌了41%。可以看出，受大环境影响，供地计划有所缩减。

二、住宅供应区域划分

2024年度，市区商品住宅用地中，海州区（高新区）占主力，17宗地块共91.59公顷预计挂牌出让；连云区次之，共4宗地27.32公顷；开发区则仅有2宗地，共9.63公顷。

今年市区热点地块有糖兴巷北侧地块、东天池北侧地块、科苑路学校西地块等，主要集中在老城区、高新区。不过，去年土地市场持续低温运行，基本底价成交，城建等国企仍是拿地绝对主力，今年是否能有起色，期待一下。

三、热点地块

高新区-科苑路学校西地块

该地块位于凤凰新城板块商住组团内，地处金凤路东、凤翔路北侧。地块面积约82亩，用地性质为居住用地，容积率为1.0-1.8。

该地块与规划科苑路学校无缝衔接，周边生态环境宜人，北邻玉带河景观河湾，南望凤凰山公园、西邻瀛洲公园；市妇幼保健院、吾悦广场商圈等场所配套周边。地块配套完善，是打造新城学区型宜居物业的优质地块。

海州区-糖兴巷北侧地块

地块位于主城东部城区，东盐河路西、文昌路北，交通出行便利。地块面积122.82亩，用地性质为居住用地，容积率1.0-2.4。

地块东侧与万达广场隔街相望；市政府及多个市级机关驻地坐落周边。人居环境宜人，东临东盐河，西望郁洲公园；地处主城核心，生活配套完善，周边目前有同科汇丰国际、兴业时代花园等项目。地块规模适中，适宜打造中心城区高品质、改善型宜居社区。

附：供应计划原文

连云港市区2024年度住宅用地供应计划

一、住宅用地总量和结构

为科学调控土地市场，合理配置土地资源，加强和改进连云港市住宅用地供应管理，促进房地产市场平稳健康发展。按照充分挖掘土地市场潜能，全力满足年度住宅用地需求的原则，2024年度市区住宅用地计划供应142.83公顷。其中商品住宅用地128.54公顷，共有产权住宅用地0公顷，租赁住宅用地14.29公顷。租赁住宅用地中，保障性租赁住宅用地14.29公顷，市场化租赁住宅用地0公顷。

二、住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势，合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上，海州区（高新区）计划供应101.77公顷，连云区计划供应30.36公顷，开发区计划供应10.7 公顷。

三、住宅用地供应保障措施

积极推进项目用地服务保障，优化建设用地供应结构、供应时序、供应布局等，提高土地供应的科学性、针对性和合理性，对计划落实情况进行调度，妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题，做好计划实施工作。

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