楼市“金九”转眼已至尾声，“银十”大幕即将拉开。回顾9月楼市表现，新房成交数据出现大幅度的回升，回暖迹象明显。接下来的10月份，港城预计将有10盘加推，其中包括不少市场期待已久的纯新盘，值得购房者关注。

10家楼盘计划推新

超1000套房源即将入市

据0518房产网不完全统计，接下来的10月份，港城楼市约10家楼盘计划推新，超1000多套房源即将入市。

从区域上看，10月港城市区4个区域均有项目推新，房源量相差不大。

从产品类型方面看，加推的产品类型高层、洋房、叠排均有，户型面积区间从88-240㎡不等，覆盖面较大，可以满足刚需、刚改、改善客群的购房需求。

从价格方面上看，除纯新盘外，大多数楼盘已公布价格信息，整体来看，海州区、高新区房价都已过万，开发区和连云区价格相对友好，价格在6900—11000元/㎡不等，刚需上车会比较容易！

4个纯新盘将首开入市

平湖里[社区]价格优势明显

10月将首开的纯新盘有4个，包括海州区的中业·朗悦轩，开发区的山海云庭[社区]及平湖里[社区]，连云区的平高书香华府[社区]。

中业·朗悦轩，项目位于海昌南路与大庆东路交汇处，项目体量较小，共3栋电梯多层，房源为建面82-144㎡两房、三房，价格暂时未出，参考周边二手房价格，项目首开价预估超14000元/㎡，开盘时间预计在10月底。

平湖里[社区]，项目位于开发区昌圩湖旁，由8栋叠拼、5栋洋房、6栋高层，还有1栋幼儿园组成，容积率仅1.57，居住舒适度较高。项目首开叠排2#、5#楼，洋房16#、18#楼，高层19#楼，其中叠排均价9870元/㎡，洋房均价7690元/㎡，高层均价6920元/㎡，目前验资已经结束，预计10月初首开。

山海云庭[社区]，项目位于开发区昆仑山路，项目由6栋18层高层住宅，3栋8层电梯洋房和1栋沿街商业组成，容积率1.61，也是一个低密社区，住宅户型主力面积约115-180㎡，首开7#、8#楼，价格暂时未出。

平高书香华府[社区]，项目位于连云新城，由23幢10层、16层、17层的小高层住宅和幼儿园等公建设施组成，户型面积为121-150㎡，首开3#、4#、7#、8#楼，销售均价为8600元/㎡，将于10月1日开盘。

整体来说，虽然9月市场整体表现不错，但当下更多的还是一个健康稳定的市场环境和愈发理性的购房者，“银十”新房市场的表现也存在很大不确定性。开发商可能会考虑以价换量，抓紧时间提前冲刺全年任务，对于一直等待上车时机的购房者来说是件好事，新盘优惠政策多，高性价比房源也将大批来袭，适合出手的机会就在眼前。