0518房产网资讯：进入8月，高温模式的持续开启，楼市进入传统淡季，部分楼盘上调了价格，部分楼盘干脆躺平，还有的楼盘促销跑量……另外不少纯新盘也在酝酿新动作，以此抢占下半年市场。

那么，8月份连云港各楼盘有何动态，房价有没有变化呢？0518房产网整理了2022年8月最新的房价和优惠动态，一起来看看吧！

海州区

据统计，海州区目前约有12家楼盘在售，产品有高层、小高层、叠墅，价格方面，除了云泰·青青家园、叶海华庭以及东盛盛世城[社区]，其他项目价格均已过万。

新盘方面，关注度较高有金鹰·书香楼[社区]，项目预计9月开盘；中业•朗悦轩项目体量较小，预计10月中旬开盘。另外，万象·新海天成[社区]项目，目前营销中心已公开，开盘时间暂时未定。

高新区

纵观整个楼市，最热门的区域无疑是高新区。近几年，区域发展迅速，商业、学校等配套也比较齐全，在产品上更侧重改善群体。

目前区域主力在售的楼盘有碧桂园·新海学府[社区]、明悦天骄[社区]、康颐华府[社区]、万象·紫东城、金海梧桐苑等，目前约有5个楼盘房价在1.3万元/㎡以上，其中康颐华府[社区]、明悦天骄[社区]已经突破1.5万元/㎡+。板块内价格相对亲民的是碧桂园·新海学府[社区]、滨海名都项目，8000元/㎡+的价格对于刚需来说比较友好。

新盘方面，也是看点十足，城樾大境[社区]、苍梧锦苑[社区]、金鹰春天里[社区]、金海福邸[社区]等改善盘预计四季度面世。

开发区

区域楼盘众多，目前主力在售的有天誉未来[社区]、金辉世界城、同科城。

开发区，一直以来都是港城的一个价格洼地，但随着众多知名开发商的进驻，近两年房价也得到了一个明显的提升，从原来的5字头、6字头到如今的7字头是主流。

新盘方面，平湖里[社区]及山海云庭[社区]两个项目都备受关注，目前平湖里[社区]价格已经公示，高层6920元/㎡，多层7690元/㎡，叠墅9870元/㎡，价格优势明显，最快9月开盘。

连云区

连云区目前主力在售的有萬润·星河国际[社区]、福港·书香东院[社区]、山海自在·观筑[社区]等，区域房价在8000元/㎡。

新盘方面，关注度较高的有易居·东港学府[社区]、平高书香华府[社区]等，目前东港学府家得福临展中心已开放，预计四季度首开；平高书香华府[社区]项目房源正在预约，预计9月开盘。

对于刚需自住来说，虽然市场整体表现平静，但是买房成本仍在增加，如果看中，还是尽早下手。

对于改善层面的买房人来说，可选比较多，建议多看，多对比，结合环境、交通、学区、规划各方面进行筛选，选择合适的房源入手。