0518房产网资讯：2021年也逐渐走向了尾声，各个开发商也正式进入了年底冲刺阶段，其中不少备受期待的楼盘也传出了上新的消息，一起来看看！

12张预售证已发 2466套住宅房源上市

截止12月27日，连云港市区12月份已经发出11张销许，共计2268套住宅房源。这其中不乏一些主城许久没有动静的项目，如双池花园、恒大翡翠湾等项目；以及一些热门板块的纯楼盘，如开发区的天誉未来[社区]，海州区的玉竹苑[社区]、叶海华庭等，共计2466套房源。

5家纯新盘上市

市区一些纯新盘也频频曝出新动作，海州城西板块玉竹苑[社区]与叶海华庭项目近期都已正式首开，其中玉竹苑[社区]项目由7栋8-11层小高层组成，项目户型为建面91-132㎡两房、三房、四房，销售均价为13020元/㎡；叶海华庭项目体量较大，约42万方，首开的是1#、10#楼高层房源，户型为建面约101—129㎡三房、四房，销售均价9480 元/㎡。板块内目前在售的还有保利·时光印象，销售均价11770 元/㎡。

城东云台板块的蓝城房投桃李春风[社区]，项目总建筑面积为23.9 万方，共有38栋住宅，3栋颐养公寓，其中包含13栋云庐叠墅、6栋云境洋房（6层）、19栋云筑（10和11层）组成，项目容积率仅约1.39，居住舒适度较高，据了解，项目首开小高层、叠墅房源，预计月底启动验资。

开发区版块超级大盘天誉未来[社区]一直以来也备受购房者期待，项目总建面约154万方，集高层、洋房、商业、会所、医疗等产品及为一体，首开12#、13#、14#、15#楼，共计512套房源，户型为建面99-160㎡三房、四房，销售均价为7506元/㎡。目前四栋房源已开盘冻资，报名时间：2021年12月24日8点30分至2021年12月27日18点，冻资金额2万/套，首付比例30%。

另外，徐圩新区的方华苑近期也将迎来首开，项目总建筑面积约15.9万方，规划总户数1206户，由2栋6层电梯洋房和21栋8层电梯洋房构成，首开7#、8#、11#、12#楼，户型为建面59-142㎡，目前首批房源已经封顶。

5家楼盘加推新房源

海州区的双池花园项目一期住宅今年6月售罄，二期9#楼、13#楼近日补仓，共256套房源，户型为建面约112-136㎡三房，销售均价12080元/㎡。

位于凤凰新城版块的万象·紫东城继11月首开热销之后，近期新品即将面市，户型为建面135/155㎡四室户型，精装备案均价14740元/㎡。

高新区的新海学府一直以来加推节奏都非常迅速，项目近日A70#楼已申领预售，户型为105-137m² 三房，销售均价8310元/㎡。

开发区另一大盘金辉世界城[社区]在12月初正式首开，开盘当天劲销3.2亿，项目近日将加推11、17#楼，共184套房源，户型为建面108-143㎡的三房、四房，销售均价8110元/㎡。

另外开发区恒大翡翠湾项目也已久未上新，项目近日即将加推10#、22#、23#、24#、25#楼，共576套房源，户型为建面105-118㎡三房，精装备案均价7310元//㎡。

虽然时近年底，但各家开发商推盘入市热情较高，新老盘齐齐入市，又带来多重选择。就区域来看，开发区是年末房源上新最多的区域，天誉未来、恒大翡翠湾以及金辉世纪城的入市，让开发区区域供应量非常充足。高新区桃李春风的入市，万象紫东城、新海学府的加推，再加上区域目前在售的明悦天骄、华飞·玖璟府、金海梧桐苑等，库存量同样可观。连云区近期暂无推新，目前区域内在售项目有萬润·星河国际、恒泰悦珑府、山海自在等，物业类型较为丰富，购房者可选择较多。

对于接下来的2022年，港城楼市还有一批纯新盘即将登场，多以近年来土拍出让的新地块为主。位于海州区的万象·新海天成、盐河上院、金鹰·书香楼，高新区的苍梧锦苑、金鹰春天里及三宗未公开地块，开发区的平湖里，连云区的易居东港学府、福港书香东院、平高书香华府、苍梧新城苑。这些纯新盘不论是定位、产品、风格、形态都呈现出了全新的特点，将为港城带来不一样的新鲜血液。