0518房产网资讯：昨日，连云港土地市场正式迎来2020年首秀。三宗地块均位于海州区，值得注意的是，2020年首次土拍就出现了难得的溢价！其中位于主城区海连东路南，郁州南路西的LTC2020-01#地块无疑是最火的一宗地块。经过26轮竞价，以溢价率14.23%，楼面价 4969元/㎡，总价近4个亿被拍下。

纵观近两年的市区土拍市场，由于土地稀缺性，主城区地块一直“缺席”。然而一旦挂牌出让，总是能引得市场广泛关注。在2019年的土拍中，与LTC2020-01#邻近的恒润郁洲府[社区]西侧地块同样竞争激烈，更是成为去年单块楼面价最高、溢价率最高的地块。

都说，土地市场是楼市的风向标。主城区土地市场竞争激烈，足以可见区域热度之高。如今主城区多以二手房为主，新房供应有限，小区环境、物业等愈发无法满足现代人对生活品质的需求，真正适合改善的并不多。

就目前而言，新地块所在的位置，可以说是主城区的核心地段，不仅交通便捷，大润发超市、万润街等商圈环绕，更拥有师专一附小、外国语学校、第一人民医院等醇熟完善生活配套。现二手房价格已基本飙升至14000元/㎡左右。

如今，除了恒润郁洲府在售项目外，目前还拥有尚都·峯璟[社区]、兴业时代广场两个全新项目，且均为商住用地，未来区域住宅品质得到提高外，更将再添多个商业配套，区域经济活力、商业氛围都将得到进一步提升。而随着新地块、新项目的开发建设，区域房价或将被再度刷新，未来想要入住主城，也并不是件容易的事情。

疫情之下，连云港楼市也在积蓄力量，各家房企正推出多种优惠活动，促进成交，正是港城置业者们入市购房的最佳窗口期。在主城区，在售的恒润郁洲府[社区]房源建面约116-167㎡，户型多样，选择性更多。另外线上售楼处已正式开放，现在5000元即可轻松订房，更可享限时无理由退房、限时购房保价等特权。同时，项目VR全景样板间同步上线，在家即可参观样板间，近距离感觉项目带来的理想生活空间！

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