0518房产网资讯：都说年底不买房，一年又白忙，如今又到春节，返乡置业正式拉开大幕。

对于长期在外工作的港城人来说，很难了解到本地楼市的实情，天花乱坠的广告宣容易让人蒙圈，今天，小编就为即将回家的市民来盘点一下，港城各区域在售楼盘情况。

在房价方面，高新区2019年以11089元/㎡的均价一路领跑市区，其次是海州区，均价9600元/㎡；开发区与连云区旗鼓相当，一般6500元/㎡就可以买到。

在户型方面，高新区改善型房源为主，像是财信·铂悦府[社区]、凤凰源著、云台山第多以130平米或者大户型为主，海州区去年下半年不少新盘上市，户型比较全面，总价100万以内的也能挑到不错的房子，不过要说真正的价格洼地，云泰·青青家园[社区]算是一个，均价5800元/㎡，总价60万左右即可买三房，如果对生活配套要求不高的话，可以考虑。

开发区和连云区价格相差不大，户型可选范围同样较大，但是由于去年自贸区落地，带动开发区板块量价齐升，如今这把火已经渐熄。区域内新房供应量非常充足。

连云区依山傍水，妥妥的生态宜居板块，区域内能打的楼盘也不少，像是韵湖澜湾[社区]、瑞海云天、保利·海上罗兰[社区]等不仅环境好，价格也更亲民。目前市郊列车已经开始运行，连云区不管是便捷度和居住的舒适度都比较有保证。

春节返乡潮考虑买房的刚需群体，如果资金有限又想在海州或者高新区置业的话，那么锁定还有小户型在售的一些楼盘，如果追求大户型的话那就建议把目光更多地投入到东部城区。

框好范围，价格、面积后，还需要重点考虑什么？投资价值！因为第一套房，不代表是你人生最后一套房，所以，现在选房子，既要满足你未来几年的住居属性，最好还能兼顾投资价值，为以后“以小换大”做准备。

目光放远一点，人生就成功了大半，以上信息仅供参考，新的一年，希望你们都能买对房，做人生的赢家！