0518房产网资讯：随着连云港市城市建设不断外扩，楼市新板块飞速崛起，猴嘴板块就是其中之一。

政策发力品牌汇聚 城市核心利好不断

纵观各城区，城市向东发展是必然选择。连云港是座山海城市，港口资源不能荒废，旅游资源不能浪费。而作为城市东进“新客厅”的猴嘴片区，凭借得天独厚的地理位置，日益倾斜的政府规划，受到众多投资者热捧！

早在几年前，猴嘴片区就已吸引了绿地、香江等部分房企进驻，但一直保持着低调保守的发展状态。如今主城区土地资源渐趋饱和，城市不断外扩，尤其在同科等大牌房企进驻带动下，区域价值开始凸显。如今，美麟地产也已入驻，金辉地产也重整旗鼓蓄势待发，区域内知名房企遍地开花，随着这些项目的陆续开发建设，居住环境势必得到进一步提升。

在品牌房企的推动下，猴嘴板块的房价也是水涨船高。上周恒大御峰开盘，高层均价8500元/㎡，多层价格破万，但购房者依然争相入手，其中不乏众多投资客。

在最新的城市发展规划中，猴嘴的发展潜力得到了进一步认证。该片区被纳入城市核心的范畴，而在城市向东拥抱大海的战略背景下，对于处于三区交汇之处的猴嘴片区来说，其重要性愈发明显，并逐渐上升为城市战略区域——滨海中心城区。

诚然，该片区内创智绿园、昌圩湖公园等生态资源丰富，临洪河湿地长廊、16海里黄金海岸线、花果山景区，云台山国家森林公园等从四面八方环侍，花果山大道城市景观长廊贯通其中，城市“绿心”实至名归。如此生态环境，再配合各大房企的精心规划，无疑相得益彰。

交通方面，在原先只有2路车的基础上，新增了58路、59路、60路、901路、902路等多路公交车。目前猴嘴不只是新增公交线路、公共自行车服务点建设，近期将建有约3000㎡的公交枢纽站，布点2条BRT，交通更加便捷。

不过，任何一个版块的发展都离不开生活配套的支撑。之前“一心、两邻里、三轴、七片区”的重新规划改变了以往猴嘴居住、工业用地布局混杂局面。近年来，随着新海连大厦、金融大厦、工业展览中心、华大科技园、市工商局、南京师范大学连云港华杰实验学校等陆续建成使用，加上区域内规划有两所中学、三所小学、16万方盐坨商业街、占地面积约3000㎡的公交枢纽站、2条轨道交通、2条BRT等重要配套，都让该区域内配套不断迈上新的台阶，猴嘴板块“蜕变”自然指日可待。众多业内人士也对这一板块未来发展寄予厚望，表示今日猴嘴俨如五年前的新海新区，一跃成为城市发展强劲区域，而板块楼市发展前途也非常可观。

千亩旗舰大盘配套先行 成就城市首席人文社区

板块居住价值不断升温，众多购房者纷纷选择在此置业。其中，最受购房者关注的要数同科汇丰小镇。项目是集联拼别墅、花园洋房、瞰景高层、精品公寓等业态于一体的高端示范性旅居小镇。建成后，将成为滨海中心城区首席生活社区！

作为本土知名房企的同科集团，站在我市房地产健康发展，城市均衡发展的战略高度，带着这份社会责任去重新规划布局，做好资源整合，为该版块发展起到促进、带动作用，也让港城人民重塑了对该区域未来发展前景的信心。

秉承“大社区、大街区、大配套”的开发理念，同科·汇丰小镇涵盖全龄式优质教育资源（名牌幼儿园、九年一贯制优质名校）、专科综合医院、老年活动中心、儿童娱乐中心、室内大型菜场、社区大食堂等综合配套，并配有室内体育运动中心、同科影院以及占地面积220亩的集365天室内海滨浴场、海水冲浪等休闲购物娱乐体验中心多功能于一体的同科水立方。

项目建成后，将提供就业岗位5000个，可容纳10万人居住，成就城市首席人文宜居社区。

同科·汇丰小镇规划图

首开组团玫瑰园倾城绽放 105-226㎡人文宅邸港城首映

玫瑰园作为同科·汇丰小镇[社区]的首开组团，总规划用地约12万㎡，容积率1.8，是由6层中央水景洋房、9层电梯洋房、17层瞰景高层组成的标志性人文宜居社区。

玫瑰园坐拥名牌幼儿园，毗邻同科·水立方，远眺创智绿园、昌圩湖公园，周边风景优美宜居，拥有得天独厚的地理优势。

建筑风格采用新亚洲主义，辅以2000㎡中央水景，水幕迎宾，让每一位业主重温久违的归家仪式感。

在建筑外立面上，以“石材+仿面砖+金属漆”的形式，实现了外形美观与经久耐用的完美结合。

区别于其他社区采用部分人车分流行车系统，玫瑰园做到100%人车分流，创领滨海中心城区完全人车分流新时代。

洋房采用一梯一户、精装大堂尊贵入户的设计形式，高层采用独立门厅、单独入户的设计形式，为每一位居者提供墅式生活礼遇！

建筑面积105-226㎡滨海中心城区品质人文宅邸，细节设计反复推敲，最终完美呈现。空间布局合理紧凑，全明通透舒适宜居；贯通式奢阔阳台，景景入心；多功能空间，墅式生活随心转换；更有飘窗、阳台、设备平台等多重超值面积赠送。

同科·汇丰小镇鸟瞰图