0518房产网资讯：所有城市都有着自己的历史和文化积淀，对于港城来说，曾经的老城区——城西板块就承载着许多港城人的记忆。虽然与火热的东部城区相比，城西的发展仿佛总是慢了一步，但是在很多刚需购房者眼中，自然资源的丰富与生活品质配套的完善，让城西更宜居。

在今年大热的楼市浪潮之下，城西也不例外。在经历了上半年快速去化之后，城西住宅库存也进入告急状态，那么目前城西库存余量如何？下半年板块发展会有哪些看点呢？一起来看！

看点一：多楼盘收官 在售房源紧缺

2016年，城西板块楼盘还是遍地开花，以幸福路、海宁路、秦东门大街为路线，聚集了10余个大大小小的楼盘。特别是孔望新城板块，楼盘更是扎堆，高层、多层、排屋，房源量充足，物业类型也十分丰富，对于购房者来说，这样的市场环境更有利。

然而半年时间内，河畔花城[社区]、梧桐蓝山[社区]、石棚麓院等项目均已售罄，进入收官阶段。除了这些项目外，悦景福邸[社区]、辉腾新天地[社区]则面临着无房可售的现状，后期房源加推还需稍加等待。其余项目则在售房源量十分紧缺，购房者选择性十分有限。不过好在，嘉禾·盛世豪庭[社区]及明珠·万福新城[社区]均为现房发售，着急买房入住的家庭来说还是不错的选择。

看点二：房价持续上涨 城西迈入万元大关

在各种利好之下，港城房价随之持续上涨，城西也不例外。在很多人眼中，城西一直都是价格洼地，去年还普遍停留在6000元/㎡左右。然而如今房价直线上涨，甚至迈入万元大关，让很多人直呼看不懂。

在笔者看来，主要有以下三个原因。第一，大环境加持。今年以来，楼市持续升温，购房者纷纷加入到买房大军，市场异常火热。然而在供不应求的卖方市场环境下，则不断刺激房价飙升。第二，高价拿地催生涨价潮。今年2月初，海州城南2宗地块成功拍卖，楼面价均已超过4800元/㎡，未来房价是否破万引发众人猜想，与之相近的孔望新城板块不少楼盘随之借势涨价，再一次推动城西房价。第三，配套利好。全民健身中心、孔望山公园、孔望山小学兴建……各项市政配套为片区发展增添动力，也再提升房价上涨空间。

看点三：下半年房源充足 新盘强势补仓

在经历过一段时间的断档之后，城西下半年终于开始陆续迎来新房源的入市。如即将于本月底加推的孔望尚府[社区]项目，就将带来200余套高层房源。此外在下半年，香阁里拉花园[社区]项目加推电梯多层，共计120套房源；悦景福邸[社区]、辉腾新天地[社区]、上海之春[社区]均将陆续加推，为购房者带来高层、洋房等多种产品。

值得一提的是，位于幸福路和海连路交汇处的纯新盘——万象·新海苑[社区]下半年强势来袭，将为城西乃至整个主城区带来大批房源。据悉，该项目以新古典主义风格为主，涵盖商铺、小高层、高层等产品类型；项目分为AB两个区开发，总建面40万方。目前开发建设的为A区，户型建筑面积以92-135㎡为主，首批房源预计10月左右加推。纯新盘的上市，无疑将为老城区注入新鲜血液，同时也将给购房者带来更多新选择。