0518房产网资讯：一次一本万利的掘金机遇，一场疯狂的小型不动产投资盛宴即将热袭港城！博威国际公馆【业主社区】自公开认筹以来便受到了购房者的喜爱。因其4.5米挑高，买一层赚两层的高性价比，以及小户型、30万起的低总价、年租金超3万的高收益，以租养贷、不用还贷等劲爆卖点，一经上市就成为全城关注的焦点。因机会难得，不少客户一次就预约多套，一时间口碑盛传，在港城掀起了一场空前的酒店式挑高小公馆投资热潮。

一、地段是升值铁律

市中心，富人区，大润发，大配套聚合大财富

无论世界如何改变，地段永远是物业升值的首要条件。博威国际公馆位于新浦市中心、郁洲公园富人区核心地段，左走是大润发、沃尔玛、五星电器；右走是陇海步行街、解放路商业街、汇金购物广场、九龙国际，更有5万㎡博威1912高端休闲商业，是城市最繁华的大客厅、更是最灼热的财富潜力区。未来博威国际公馆轻松掌控新浦与滨河新城双城交汇的繁华，现在数十万、未来数百万往来不绝的人群，汇聚成“升升”不息的财富之源。

北侧万达广场意向入驻，跟着财富巨人好赚钱

不久的将来，耗资50亿元的万达广场可能将在国际公馆北面落户。作为全国最著名的商业领头羊，万达所到之处都会在一个城市形成无可抗衡的商业中心，号称 “万达广场就是城市中心”，万达在全国无数城市制造的商业风暴证实，它的落户不但带动了整个城市商业的兴旺，更极大的提升了周边物业的价值。博威国际公馆近水楼台，现在投资未来升值潜力无可限量。

港城首个浪漫主题商业街地标建筑，未来更美好

博威国际公馆所在建国路商业定位为港城首个体验式浪漫主题商业街，目前已正式启动。商业街建成后，将成为连云港首个体验式婚恋休闲购物场所，最终打造成连云港的城市符号以及旅游名片。届时，具有商业街地标性质的博威国际公馆将大放异彩，成为一个取之不尽的聚宝盆。

二、稀缺是升值王道——4.5米挑高，买40㎡得70㎡

全市绝版4.5米挑高LOFT，局部挑高加上超大赠送面积，实际可多得近80%使用空间，性价比超高。一层投入近双倍收益，财富转眼翻一番，可自住，可全租，可自用一层租一层，居住可布局成一房两厅或两房两厅，楼下会客、娱乐，楼上卧室、书房，其舒适度和奢华感堪比叠加别墅。

三、低门槛高收益，稳投稳赚——租金大于月供，只需首付，永不还贷

博威国际公馆据守黄金地段，人财两旺，出租供不应求，租金5年翻一番。38㎡~55㎡，总价30万起，轻松购入，年获租金3万元左右。只需首付10几万，租金稳还房贷，永不考虑银行还贷，真正的低投入高回报，白手起家赚翻天！

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四、需求是升值保障——租赁需求旺盛，租金一路高涨

随着滨河新城建设进程的不断推进，连通新浦老城和滨河新城的郁州北路即将打通，大新浦的格局已非常明显。博威国际公馆所在新浦和滨河新城交汇处的郁州公园富人区，将是名副其实的大新浦中心，加上本身紧邻大润发和通灌路商圈，聚合成一个庞大的中心商业圈，将产生大量迷你型住宅租赁需求，因此无论租赁需求还是租赁价格，都将持续快速上升。一个城市新的中心未来将凝聚大量企业从业人员、外来生意人、商务人士、旅游人口等，为此区域市场带来非常巨大的商务办公、酒店及高端公寓租赁需求。

五、多功能使投资钱景最大化——宜商宜居宜投资

博威国际公馆全功能小户型，兼有居住、商务、SOHO、酒店等多种功能。是城市单身贵族、丁克族、soho族以及外地长期驻连商务人士的居住首选；灵活框架结构方便分割组合，亦适合做中小型公司的办公空间；或者整层、多层用作商旅酒店、情趣酒店。作为商住两用的小户型公寓，博威国际公馆以其高贵的档次、多功能用途以及星级酒店式的服务，并且可同时满足市场对于商务办公、酒店与高端住宅的租赁需求，这类产品一二线城市极为抢手，回报率极高，此次初到连云港，是连云港真正意义上的首家酒店式公寓，必将迅速风靡，成为投资领域最抢手的‘硬通货’。

六、高品质使物业价值坚挺——公共空间七星级精装修、五星级酒店式服务

公共区域7星级酒店标准精装修，5.1米挑高豪华大堂，回家就是入住7星级酒店；欧式后现代建筑，外立面采用高档石材、真石漆；窗户采用断桥铝合金和LOW—E双层中空玻璃，隔音隔热；4部三菱品牌高速电梯，2部直达地下室；配备先进的闭路电视监控系统，智能IC卡门禁系统，楼宇彩色可视对讲等安防设施；具有国家二级资质的博威物业，以五星级酒店的标准，为住户提供24小时贴心管家服务，全面提升物业升值能力。

七、风头最劲的‘赚外快’法宝

目前在投资领域股市低迷，黄金贬值，只有房地产投资依然坚挺，对于普通民众来说，门槛低、收益高的投资途径就是买一套小户型公寓，收取租金。近年来，50㎡以内的迷你公寓越来越受到普通投资者欢迎，目前已经成为市场上最流行的‘赚外快’法宝。

个案举例：

客户李先生是某单位的公务员，虽然平时工作比较轻松，但是收入有限，一直想找个机会赚外快，但股市投资不见起色，普通住宅投资门槛高收益慢，又不适合他，博威国际公馆公开后，他预订了二套，还不停的打电话向朋友推荐，用他的话说：“我一直在关注这种小户型，像我这样的人做投资最适合的就是这种小户型公寓，总价低易入手，好出租赚得快，尤其是博威这种挑高户型，买一层得两层，多得80%面积，一套房子可以赚取双倍的租金，非常划算，只是手头资金有限，要不我还想再买几套，机会太难得了。”

客户林先生是投资领域的资深人士了，他原来是某国企的员工，五年前辞职下海，除经营生意外，与朋友合伙，在全国多个地方投资了多套房产用来出租。这回他一次预订了五套，“我只做小户型投资，像博威这种小公馆在连云港应该是极为罕见的，可是说是小户型公寓中的极品，无论从挑高户型，地段、整体品质感来说都是一流的，性价比又那么高。在上海、南京，这样的酒店式公寓无论是租金还是升值空间都非常好。博威公馆的价值现在看可能还不太明显，过几年这个位置的租金肯定翻一倍都不止。”