0518房产网资讯：先在郊区买个房子暂住，等以后有钱了再搬到市区……由于经济能力所限，这种阶梯式的购房观念成了一种约定俗成的“购房轨道”。如今随着二套房购房税率上涨，国五条二手房个税等限制政策的陆续出台，换房成本大大提高，迫使越来越多的人加入到一步到位的购房大军中，原先的购房观念已经面临被颠覆的境地。想要买房的你，会做如何选择？

市区销量不减  市中心仍是购房主流

曾经，先买套远郊地区的房子过渡，等经济实力提高再换房的阶梯消费观念，成为一种约定俗成的“购房轨道”。一直以来市场上一些配套匮乏的新区楼盘，凭借单价低，小户型低总价的优势，确实也吸引了不少客户购买。但受新政的影响，从港城近几周的成交来看，这些地区似乎不再那么“受待见”，成交不涨反降，倒是新浦区特别是中心地段的房源不但热度不减，反而呈现明显的上升趋势。

据了解，上周（3月18日—3月24日）连云港市区楼市成交商品房462套，成交面积约45230平方米，其中新浦区成交229套，遥遥领先其他三区，而排在前十位的楼盘中也多为市区项目，例如：博威江南明珠苑【业主社区】、同科汇丰国际、平高府邸、九龙百变新郡等市区热点项目。这种现象已经持续了几周，专家预计这一差距随着新政的深入人心将越发明显。

由此可见，同原先的“购房轨道”一样，单纯的价格优势，已经不足以满足多数港城购房者的置业需求。随着市民生活水平的不断提高和连云港房地产市场的不断成熟，购房者的置业需求逐渐呈现多样化的发展。就此，一些配套好、交通便利、品质出众，且性价比较高的楼盘便逐渐脱颖而出，成为购房者心目中的香饽饽。也使得这些楼盘能够持续热销，供不应求。

市中心，成本价，博威景观楼王相约4月

作为市中心豪宅典范，博威江南明珠苑【业主社区】集区位、景观、规划、户型、教育等多项优势与一体，自上市以来，始终热销，屡创佳绩，在港城购房者中有口皆碑。面对如此火爆的行情，博威却胜而不骄，怀着一颗感恩的心，再度奉献给广大购房者更多的惊喜和实惠。

据悉，博威4月将推出300套极品景观楼王，难以超越的豪宅典范，却秉承 “高质不高价”的营销原则成本价销售，一经亮相，即轰动楼市，吸引了众多购房者的目光。面对港城楼市从未有过的超高性价比，让不少之前准备在新区买房的客户都改变了自己的“购房轨道”，准备一步到位的在市中心安个家。

首先，从区位上来看，博威江南明珠苑【业主社区】位居新浦区人脉旺盛的大润发商圈，陇海路步行街、解放路商业街、汇金购物广场、九龙国际周边环伺。博威江南明珠苑【业主社区】不仅自带大型商业配套，还与蓝天华侨城的商业街，万润商业街、巨龙路商业街，形成新兴金三角商业圈，目前这一新兴的商业圈已经形成了较为浓厚的商业消费氛围，近旁酒店、休闲娱乐场所、菜场等俱全。学校、医院、银行、公园也近在咫尺。居于此，小区业主可体验真正的一站式消费，畅享全方位的完善配套。

其次，博威三期项目在社区景观的规划上，更是空前绝后，冠绝港城。整个三期的绿化覆盖率高达70%，比之别墅的景观配套有过之而无不及。内享4万平方米的超大规模皇家园林景观，外揽18万平方米的城市绿肺——郁洲公园，买一套房，拥享两座豪华公园，港城仅有，博威独尊。户型设计上以观景为原则，户户270度转角飘窗、景观双阳台，配之200米的超宽楼间距，奢享360°的景观视野，将港城独有的双公园景观尽收眼底。更实现阳光直射面积高达80%以上，户户阳光充沛，家家推窗见景。

“我本来想在新区买套房子，但是考虑到城建配套还十分匮乏，在那边安家生活的确很不方便。既然是为了改善家人生活为目的而买房的，何不一步到位。不但生活上方便，也省了以后换房要付的高额税费。市中心，大户型，豪华景观，博威的这些特点正符合我的买房需求，我一眼就看中了，竟然还是成本价，真让人喜出望外。我这就去打电话给我的朋友，他也想换套房子，好机会不能错过……”一位前来看房的陈先生在接受笔者采访时说。

据悉，博威凡尔赛宫即将推出300套臻品楼王，拥有舒适的三室二厅一卫、三室二厅二卫和宽敞的四室二厅二卫等多种经典户型可供选择。交5千抵2万的vip认筹活动现正火爆预约中，日进百金的优惠政策也正同步进行。详情请咨询售楼中心，免费咨询热线：400-890-5000 转 88017。

另外，本网将于本周六（3月30日）开启2013年第一季“春巢”看房行动。目前第一季看房行动已经全面启动，博威江南明珠苑江南明珠苑作为近期火热的项目，也将参加此次团购房源，并且针对0518房产网的看房网友还提供了额外的购房优惠——即正常的案场优惠外，在看房当天还可以享受50元/平方米的优惠。【点击报名】