0518房产网资讯：往年的7月，购房者早已被酷热的天气打击地失去了看房、买房的热情，卖房人也趁此机会养精蓄锐，待天气稍稍凉爽再重振旗鼓，整个楼市“蔫蔫的”。然而今年的7月，房地产市场却似打上了“强心针”——融盛·状元府、高新云璟两大纯新楼盘首批房源都在这个月开盘，万象·新海东苑、恒润郁洲府、云台山第等热销楼盘也相继加推新房源，楼市表现异常红火。据本网统计数据显示，2020年7月（7月1日至7月31日）连云港市新建商品房成交套数6413套，成交面积740236㎡，和6月相比上涨了约两成。

一、成交量：全市环比涨两成 开发区领跑

据统计，截止2020年7月31日，7月份连云港全市共成交新房商品房6413套，成交面积740236㎡，日均成交207套，套均面积约115.43㎡。

与2020年6月份的连云港新房市场整体成交量（成交套数5359套，成交面积605676㎡）相比，7月份全市新房商品房成交套数增加1054套，环比上涨19.67%；商品房成交面积增加134560㎡，环比上涨22.22%。

与2019年7月的连云港楼市整体成交量（成交套数5412套，成交面积611230㎡）相比，今年7月份全市成交套数增加1001套，同比上涨18.5%，成交面积较去年同期增加129006㎡，同比上涨21.1%。

2020年7月份市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房3229套，成交面积354978㎡，日均成交约104套，套均面积约109.93㎡。较2020年6月份市区成交套数增加697套，环比上涨27.53%；成交面积增加98004㎡，环比上涨38.14%。较2019年7月份市区成交套数增加1086套，同比上涨50.68%；成交面积增加139127㎡，同比上涨64.45%。

2020年7月份一区三县（赣榆区、东海县、灌云县、灌南县）楼市成交商品房3184套，成交面积385258㎡，日均成交约103套，套均面积约120.99㎡。较2020年6月份一区三县成交套数增加357套，环比上涨12.63%；成交面积增加36556㎡，环比上涨10.48%。较2019年7月份一区三县成交套数减少85套，同比下滑2.6%；成交面积减少10121㎡，同比下滑2.56%。

二、供应量：新盘、热盘齐上市 新推房源量创今年新高

据统计，2020年7月连云港市区共有16家楼盘分17批次申领预售证，供应量超过6月，为今年的新高，仅海州区的新推房源量就超过20万方。商品房总批准预售套数为4267套，总面积为384170.06㎡。其中商品住宅批准预售套数2439套，面积为285274.22㎡；非住宅批准预售套数1828套，面积98895.84㎡。7月份申领预售楼盘具体如下：

三、排行榜：翡翠湾居榜首 各板块楼盘数量平分秋色

7月份的连云港市区新房成交榜榜首之位终于不再是蝉联好几个月的世纪凤凰城了，据统计，位居第一名的是在6月首次开盘的恒大·翡翠湾，且与第二名拉开了近4万方的距离，除此之外，猴嘴地区进入前十名榜单的还有绿地璀璨天城和优步花园一期。总体来说，7月各个区域板块上榜的楼盘数量比较平均，就连之前表现较弱的连云区，这个月也有保利·海上五月花和韵湖澜湾两个楼盘入榜。具体详情如下：

四、土地市场：赣榆区地块高溢价成交

7月份，连云港市仅赣榆区有2宗地块挂牌、5宗地块出让，其他地区没有经营性地块推出、成交。在赣榆区成交的5宗地块中，有4宗是溢价成交，且最高溢价率高达135%。总出让使用权面积217713.5㎡，成交金额113660万元。

之前我们说到，连云港楼市有“大戏”上演的下半年，在7月份就表现出不平凡的一面——不论是老盘还是新盘，都争先恐后加推、开盘，且都取得相当好的业绩。而这一切在今年接下来的时间里还会愈演愈烈，毕竟尚都·峯璟、兴业时代广场、珑樾府等主城区核心位置的楼盘，也都计划在今年开盘上市。

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