易房手机端免费下载
首页 > 资讯 > 楼市报告 > 正文
连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高
作者:庄婉莹  发布:10-01 我要评论

0518房产网资讯:今年9月,在连云港自贸区这一城市发展重大利好的加持下,港城楼市成交呈现明显上涨态势,其中开发区成交量暴涨2.5倍,表现尤为抢眼,成就近一年“最热”成交月。据本网数据统计报告显示,2019年9月(9月1日-30日)连云港市新建商品房成交套数8784套,成交面积964965㎡,环比上涨53.53%;截止目前已连涨五月,同比环比双双上涨,其中同比涨幅高达102%。供应端方面同样出现一波释放高潮,四宗土地成功出让,涉及住宅、商业项目,另外10宗土地密集挂牌;新房供应同样创新高,个别楼盘持续加推,市场表现火热。

 

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

 

一、成交量:全市商品房成交环比、同比均上涨

 

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

 

据统计,截止至2019年9月30日,9月份连云港全市共成交商品房8784套,成交面积约964965㎡,日均成交293套,套均面积约109.85㎡。

 

与2019年8月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为6225套,成交面积为628532㎡)相比,今年9月份全市商品房成交套数增加2559套,环比上涨41.11%;商品房成交面积增加336433㎡,环比上涨53.53%。

 

与2018年9月份的连云港楼市整体成交量(成交套数为4429套,成交面积为478346㎡)同期相比,今年9月份全市成交套数增加4355套,同比上涨98.33%;成交面积较去年同期增加486619㎡,同比上涨101.73%。

 

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

 

2019年9月份市区(海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区)楼市成交商品房4614套,成交面积约496438㎡,日均成交154套,套均面积约107.59㎡。较2019年8月份市区成交套数增加1735套,环比上涨60.26%;成交面积增加215332㎡,环比上涨76.6%。较2018年9月份市区成交套数增加2607套,同比上涨129.9%;成交面积增加300473㎡,同比上涨153.33%。

 

2019年9月份一区三县(赣榆区、灌云县、灌南县、东海县)楼市成交商品房4170套,成交面积约468527㎡,日均成交139套,套均面积约112.36㎡。较2019年8月份一区三县成交套数增加824套,环比上涨24.63%;成交面积增加121101㎡,环比上涨34.86%。较2018年9月份一区三县成交套数增加1748套,同比上涨72.17%;成交面积增加186146㎡,同比上涨65.92%。

 

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

 

二、供应量:19家楼盘推新 商品房预售面积46.84万方

 

据统计,2019年9月份市区共19家申领预售证,商品房批准预售套数为5401套,总面积达468382.1㎡。其中商品住宅批准预售套数3236套,面积为412064.65㎡;非住宅批准预售套数2165套,面积56317.45㎡。

 

较2019年8月份(12家楼盘新推房源2799套,面积为27.21万方)相比,市区商品房批准预售套数面积增加约19.63万方,环比上涨72.14%。其中商品住宅较8月份相比预售面积增加15.26万方,环比上涨58.81%。

 

9月份申领预售楼盘具体如下:

 

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

 

三、排行榜:9月港城热销楼盘 金辉·优步花园夺冠

 

9月份,金辉·优步花园夺得港城楼市销售面积排行首位。另外,跻身港城热销前十的有锦绣香江、绿地璀璨天城、保利·海上五月花、恒润郁洲府、德惠尚书房、海州湾花园、冠豪名苑。具体信息如下:

 

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

 

四、土地市场:市区四宗成交 十宗挂牌  

 

9月,市区成功出让四宗地块,位于港城高新区凤舞路北、学院路西LTC2019-14#地块被江苏金海置业有限公司以38025万元夺得,成交楼面均价4866.2元/㎡,该地块性质为城镇住宅用地。另外LTC2019-13#地块为原海州白虎山批发市场地块,整个项目建设包括小商品市场及专业步行街和商铺、酒店和公寓等配套设施、商品住宅三大部分,总投资约16亿元,共分三期开发。具体信息如下:

 

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

 

此外,9月份港城市区密集挂出10宗地块,有5宗为综合用地,其他则涉及商业、住宅用地。其中LTC-2019-19#地块,位于高新区科苑路东,袖海路南,占地面积79720㎡,从地块图可以看到此地块的占地面积比去年拍下的康缘地块、金辉地块更大一些,起始楼面价在4800元/㎡。

 

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

 

2019年9月,港城楼市“足金”收官,成交量涨幅明显。除海州区成交略有下跌外,其余版块均呈上涨态势。但不可否认的是,城市发展重大利好推动作用效果显著,个别版块较大涨幅拉动整体上涨。接下来的“银十”在此大环境下,或将延续九月火热势头,各大房企也将趁热开盘、加推,抢占市场。

 

连云港9月楼市:开发区领跑 成交创新高-连云港房产网

易房号:庄婉莹
+ 关注Ta 发现更多精彩
版权声明:本资讯的所有内容,包括文字、图片,均为原创。对未经许可擅自使用者,0518房产网保留追究其法律责任的权利。
  • 姓 名:
  • 手 机:
  • 验证码:
  • 点击换图
报名热线:
4008900518转88888

发表·评论

登录/注册后进行评论

最新·点评

已有{{@count}}条评论

{{el.username}}

于 {{el.creat_at}} 点评

回复收起支持({{el.support}}

推荐·楼盘

查看更多
恒润郁洲府

更多活动

  • 均价:12500元/㎡
  • 区域:城东
东盛·阳光新城

交一万抵两万,另优惠50元/㎡

  • 均价:9600元/㎡
  • 区域:高新区
云泰·青青家园

更多活动

  • 均价:5600元/㎡
  • 区域:浦南