0518房产网资讯：今年9月，在连云港自贸区这一城市发展重大利好的加持下，港城楼市成交呈现明显上涨态势，其中开发区成交量暴涨2.5倍，表现尤为抢眼，成就近一年“最热”成交月。据本网数据统计报告显示，2019年9月（9月1日-30日）连云港市新建商品房成交套数8784套，成交面积964965㎡，环比上涨53.53%；截止目前已连涨五月，同比环比双双上涨，其中同比涨幅高达102%。供应端方面同样出现一波释放高潮，四宗土地成功出让，涉及住宅、商业项目，另外10宗土地密集挂牌；新房供应同样创新高，个别楼盘持续加推，市场表现火热。

一、成交量：全市商品房成交环比、同比均上涨

据统计，截止至2019年9月30日，9月份连云港全市共成交商品房8784套，成交面积约964965㎡，日均成交293套，套均面积约109.85㎡。

与2019年8月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为6225套，成交面积为628532㎡）相比，今年9月份全市商品房成交套数增加2559套，环比上涨41.11%；商品房成交面积增加336433㎡，环比上涨53.53%。

与2018年9月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为4429套，成交面积为478346㎡）同期相比，今年9月份全市成交套数增加4355套，同比上涨98.33%；成交面积较去年同期增加486619㎡，同比上涨101.73%。

2019年9月份市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房4614套，成交面积约496438㎡，日均成交154套，套均面积约107.59㎡。较2019年8月份市区成交套数增加1735套，环比上涨60.26%；成交面积增加215332㎡，环比上涨76.6%。较2018年9月份市区成交套数增加2607套，同比上涨129.9%；成交面积增加300473㎡，同比上涨153.33%。

2019年9月份一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房4170套，成交面积约468527㎡，日均成交139套，套均面积约112.36㎡。较2019年8月份一区三县成交套数增加824套，环比上涨24.63%；成交面积增加121101㎡，环比上涨34.86%。较2018年9月份一区三县成交套数增加1748套，同比上涨72.17%；成交面积增加186146㎡，同比上涨65.92%。

二、供应量：19家楼盘推新 商品房预售面积46.84万方

据统计，2019年9月份市区共19家申领预售证，商品房批准预售套数为5401套，总面积达468382.1㎡。其中商品住宅批准预售套数3236套，面积为412064.65㎡；非住宅批准预售套数2165套，面积56317.45㎡。

较2019年8月份（12家楼盘新推房源2799套，面积为27.21万方）相比，市区商品房批准预售套数面积增加约19.63万方，环比上涨72.14%。其中商品住宅较8月份相比预售面积增加15.26万方，环比上涨58.81%。

9月份申领预售楼盘具体如下：

三、排行榜：9月港城热销楼盘 金辉·优步花园夺冠

9月份，金辉·优步花园夺得港城楼市销售面积排行首位。另外，跻身港城热销前十的有锦绣香江、绿地璀璨天城、保利·海上五月花、恒润郁洲府、德惠尚书房、海州湾花园、冠豪名苑。具体信息如下：

四、土地市场：市区四宗成交 十宗挂牌  

9月，市区成功出让四宗地块，位于港城高新区凤舞路北、学院路西LTC2019-14#地块被江苏金海置业有限公司以38025万元夺得，成交楼面均价4866.2元/㎡，该地块性质为城镇住宅用地。另外LTC2019-13#地块为原海州白虎山批发市场地块，整个项目建设包括小商品市场及专业步行街和商铺、酒店和公寓等配套设施、商品住宅三大部分，总投资约16亿元，共分三期开发。具体信息如下：

此外，9月份港城市区密集挂出10宗地块，有5宗为综合用地，其他则涉及商业、住宅用地。其中LTC-2019-19#地块，位于高新区科苑路东，袖海路南，占地面积79720㎡，从地块图可以看到此地块的占地面积比去年拍下的康缘地块、金辉地块更大一些，起始楼面价在4800元/㎡。

2019年9月，港城楼市“足金”收官，成交量涨幅明显。除海州区成交略有下跌外，其余版块均呈上涨态势。但不可否认的是，城市发展重大利好推动作用效果显著，个别版块较大涨幅拉动整体上涨。接下来的“银十”在此大环境下，或将延续九月火热势头，各大房企也将趁热开盘、加推，抢占市场。