0518房产网资讯：在刚刚过去的三月，作为传统销售旺季却成色不足。据本网数据统计报告显示，2019年3月（3月1日-31日）连云港市新建商品房成交套数3980套，成交面积457399㎡，与2月相比环比下跌9%。与2018年同期（6880套，71万方）相比，跌幅达36%；对比2017年3月（6416套，70.6万方）、2016年3月（4869套，55万方），创近四年新低。不过，就近期而言楼市较为平稳，其中市区成交有明显的回升，环比上涨42.71%。此外，结束了2月零供应的局面，整个3月市区住宅依旧仅有不到10万发的供应量，加推楼盘寥寥无几。

一、成交量：全市商品房成交环比、同比均下降

据统计，截止至2019年3月31日，3月份连云港全市共成交商品房3980套，成交面积约457399㎡，日均成交128套，套均面积约114.92㎡。

与2019年2月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为4320套，成交面积为502977㎡）相比，今年3月份全市商品房成交套数减少了340套，环比下跌7.87%；商品房成交面积减少了45578㎡，环比下跌9.06%。

与2018年3月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为6880套，成交面积为712287㎡）同期相比，今年3月份全市成交套数减少了2900套，同比下滑42.15%；成交面积较去年同期减少了254888㎡，同比下跌35.78%。

2019年3月份市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房1714套，成交面积约184128㎡，日均成交55套，套均面积约107.43㎡。较2019年2月份市区成交套数增加535套，环比上涨45.38%；成交面积增加55109㎡，环比上涨42.71%。较2018年3月份市区成交套数减少1722套，同比下跌50.12%；成交面积减少116356㎡，同比下跌38.72%。

2019年3月份一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房2266套，成交面积约273271㎡，日均成交73套，套均面积约120.6㎡。较2019年2月份市区成交套数减少875套，环比下跌27.86%；成交面积减少100687㎡，环比下跌26.92%。较2018年3月份市区成交套数减少1178套，同比下滑34.2%；成交面积减少138532㎡，同比下滑33.64%。

二、供应量：10家楼盘推新 商品房预售面积11.6万方

据统计，2019年3月份市区共10家申领预售证，商品房批准预售套数为1042套，总面积达115861.82㎡。其中商品住宅批准预售套数761套，面积为97993.58㎡；非住宅批准预售套数281套，面积17868.24㎡。

3月份申领预售楼盘具体如下：

三、排行榜：3月港城热销楼盘 吾悦华府夺冠

3月份，吾悦华府夺得港城楼市销售面积排行首位。另外，跻身港城热销前十的有金鹰·秋枫苑、冠豪名苑、碧桂园·新海云谷、绿地璀璨天城、凤祥铭居、优步花园、碧桂园·凤凰源著、保利·海上五月花、恒大林溪郡。具体信息如下：

四、土地市场：市区5幅地块成功出让

3月初，连云港市区在春节后挂牌的第一批六宗经营性地块，五宗成功完成出让，其中，瀛洲地产更是一举拿下其中两宗位于滨河新城的地块，成为滨河新城的大赢家。

市区土拍具体信息如下：