0518房产网资讯：据本网数据统计报告显示，12月（12月1日-31日）连云港市新建商品房成交套数3573套，成交面积364712㎡。环比11月基本持平，涨幅仅为0.18%，成交量仍然处于相对低位；与去年同期相比跌幅依然较大，同比下跌36.45%。年底，土地市场迎来一波小高潮，共11宗地块成交，2宗地块出让。

一、成交量：全市商品房成交环比持平、同比下降

据统计，截止至2018年12月31日，12月份连云港全市共成交商品房3573套，成交面积约364712㎡，日均成交115套，套均面积约102㎡。

与2018年11月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为3369套，成交面积为364048㎡）相比，今年12月份全市商品房成交套数增加了204套，环比上涨6.06%；商品房成交面积增加了664㎡，环比上涨0.18%。

与2017年12月份的连云港楼市整体成交量（成交套数为5698套，成交面积为573859㎡）同期相比，今年12月份全市成交套数减少了2125套，同比下滑37.29%；成交面积较去年同期减少了209147㎡，同比下跌36.45%。

2018年12月份市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）楼市成交商品房2126套，成交面积约188649㎡，日均成交69套，套均面积约88.73㎡。较今年11月份市区成交套数增加441套，环比上涨26.17%；成交面积增加25108㎡，环比上涨15.35%。较2017年12月份市区成交套数减少830套，同比下跌28.08%；成交面积减少82881㎡，同比下跌30.52%。

2018年12月份一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房1447套，成交面积约176063㎡，日均成交47套，套均面积约121.67㎡。较今年11月份市区成交套数减少237套，环比下跌14.07%；成交面积减少24444㎡，环比下跌12.19%。较2017年12月份市区成交套数减少1295套，同比下滑47.23%；成交面积减少126266㎡，同比下滑41.76%。

二、供应量：市区19家楼盘推新 商品房预售面积35万方

据统计，12月份市区共19家申领预售证，商品房批准预售套数为3436套，总面积达350954.58㎡。其中商品住宅批准预售套数2435套，面积为314081.65㎡；非住宅批准预售套数1001套，面积36872.93㎡。

较11月份（24家楼盘新推房源4175套，面积为43.18万方）相比，市区商品房批准预售套数面积减少了8.08万方，环比下跌18.72%。其中商品住宅较11月份预售面积减少了6.85万方，环比下跌17.9%。

12月份申领预售楼盘具体如下：

三、排行榜：12月港城热销楼盘 吾悦华府蝉联

12月份，吾悦华府再夺港城楼市销售面积排行首位。另外，跻身港城热销前十的有核电专家二村、恒润郁洲府、徐圩新区人才公寓、凤祥铭居、绿地观湖一号、万山财富中心、金港湾国际商务大厦、港城一品、优步花园。具体信息如下：

四、土地市场：市区11宗成交 新增2宗出让

1、土地成交：

12月，市区共成交11宗地块，其中1宗为科教用地，1宗为商业用地，9宗为住宅用地，成交面积499230㎡，成交金额37.93亿。从成交结果来看，其中用于棚改安置用房的地块几乎全部以起始价成交，仅三宗溢价拍出，22、23#地块无疑其中的大热门，尤其是22#地块，以溢价率17%、楼面价4482元/㎡、总价44600万元成功拍出，最终获得者为连云港融辉置业有限公司（金辉集团）【相关阅读链接】。具体信息如下：

2、土地出让：

12月份，市区仅2宗地块挂牌出让，分别位于徐圩新区和连云区板块，涉及商服用地及公共设施用地。

作为2018年收官的12月，成交量并没有太大起色，以平稳低调收尾。整个楼市也不复往年的热闹，受市场大环境影响，2018年下半年开始，虽然预售量保持高位水平，但大多数楼盘也选择低调暗开，12月份也仅全新项目——冠豪名苑举行了首开仪式，加推2栋多层房源。接下来，2019年港城楼市是否会有所起色，2018年港城楼市又交上了怎样一份答卷，敬请关注本网后续报道。