0518房产网资讯：据连房数据研究中心最新统计数据显示：上周（8月22日—8月28日）全市成交整体上涨，涨幅8.7%。从区域成交来看，虽然原新浦区、连云区和东海县楼市成交均有所下滑，但原海州区“马力十足”，成交上涨95.45%；开发区同样表现出色，成交上涨82.69%；灌南县亦可圈可点，成交上涨57.83%；除此，赣榆区和灌云县成交也呈现了轻微上扬。总体来看，上周港城楼市成交稳中有升，原海州区成带动全市成交上扬“主力军”。

下面请走进具体的数据：

可以清晰的看到，上周我市共成交商品房1761套，较上上周成交增加了141套。成交面积约129292平方米，日均成交套数约251套，套均面积约73.42平方米。

具体周成交对比图如下：

具体来看，上周市区（原新浦、原海州、连云、开发四个片区）楼市成交商品房598套，成交面积约65441平方米，日均成交套数约85套，套均面积约109.43平方米。与上上周的市区商品房成交量相比，商品房成交套数增加了102套，环比上涨20.56%。商品房成交面积增加了3929平方米，环比上涨6.39%。

上周其余一区三县（赣榆、东海、灌云、灌南）楼市成交商品房1163套，成交面积约63851平方米，日均成交套数约166套，套均面积约54.9平方米。与上上周的一区三县商品房成交量相比，商品房成交套数增加了39套，环比上涨3.47%，商品房成交面积增加了4240平方米，环比上涨7.11%。

从以上数据来看，上周全市成交整体上涨，其中原海州区涨幅最为显著，成交套数较上上周增加了105套；灌南县成交同样可观，成交较上上周增加了48套；开发区成交同样有所增长，成交套数较上上周增加了43套；赣榆区和灌云县成交套数轻微上涨。上周作为8月最后一周，港城楼市表现良好，为即将到来的“金九”做好预热。

眼下，8月已经见底，很快便将迎来房地产传统旺季的“金九月”。据了解，在9月，港城有多家楼盘持有开盘计划，如同科·汇丰国际、恒润郁洲府、御景龙湾[社区]、金鹰国际城、秀逸苏杭·东苑[社区]、港利·锦绣江南、云台山第[社区]、易居公馆、核电专家二村等16家楼盘将推盘出新，另有多家楼盘还在策划之中【9月开盘预告】在即将开盘项目中，涵盖多层、高层、公寓、商铺等多种业态，可满足不同购房市民需求，不少楼盘为高人气学区大盘。无疑，纷至沓来的营销活动将搅热9月楼市。

“在9月中旬，还将迎来中秋佳节。按照以往惯例，中秋节将成为各大商家大型营销节点，这在楼市同样受用。虽然目前9月尚未到来，但已经有不少房企开始着手准备中秋节营销方案。无疑，一场以中秋为主题的楼盘营销活动必不可少，楼市热度将继续呈现高涨态势。”海州西区某楼盘营销总监对此表示。

上周，我市住建部出台新规，提出“未拿预售不能以任何形式的收钱行为进行认筹，申领预售房源需在10日内一次性向市场推出所有房源，不得捂盘惜售。”【详情】以此规范房地产市场。不过，新政自9月1日起开始实施，目前看来对楼市尚未有较大影响。上周，在推盘量上港城楼市表现平稳，有4家房企申领预售证。 

在媒体监测上，上周，港城有同科·汇丰国际、福港书香壹号、星海湖壹号共计3家房企进行报广宣传。具体如下：