今年以来，连云港房地产市场异常火爆，一、二级市场均为供不应求状态，与此同时，二手房倒挂现象严重，新房价格水涨船高，市区动辄1.5w+的价格是现在购房者不得不面对的现实。但即便购房者愿意倾囊买单，验资、高首付、摇号等一系列操作，仍把一部分购房者拒之门外。买房需要理智思考，综合来看，购房者是不是除了市区，别无选择？

赣榆，一个可能会满足你购房需求的选择。

今年赣榆房地产市场大放异彩，这得益于赣榆区诸多利好已加速兑现：交通、商业、生态等资源正在迅速发展完善，而在购房者最看重的教育资源上，赣榆区更是实力强劲。所以，无论是从居住的层面来看，还是从长远投资的层面来看，赣榆板块的置业潜力都日益凸显。

7月初，2021年连云港市高中段学校录取分数线公布，从官方发布的数据来看，赣榆高级中学统招生录取分数线稳居全市第一！而查看2020年的数据，赣榆高级中学统招生录取分数线是688分，比新海统招生高5分（683分），今年分数线继续拉大到了12分。

备注：数据来源连云港发布

赣中的录取分数线已经悄悄领跑全市，而这份底气大概源于赣中近几年的本科上线率。据官方数据显示，近三年来，赣榆高级中学的本一上线人数和上线率均保持全市第一。

学区房热度居高不下 赣榆教育成绩引人注目

很大一部分购房者买房是为了学校，所以学区房成了置业首选。而随着今年连云港各大学校数据的出炉，赣榆区成绩不俗，引发热议。没错，在大家一味的追逐学区房、执着于某所学校的时候，学区和房价，机会和概率，这些需要数据理性分析。

先看市区新房市场，热门板块高新区实验学校周边新房均价在1.6W左右，且是一房难求。前期动辄百万验资，后期摇号中签率又极低，等了半天买个寂寞。

再看二手房市场，苍梧学区周边的二手房价格已经纷纷突破2.5W+，这样的房价门槛，购房机会已和多数人无关。

数据来源于连云港安居客2021.7.20

如果你是为了学区买房，与其执着于高房价、低机会的市区，不如跳脱出来，看看赣榆的教育资源，这里可能是更好的选择。

面粉贵过面包  赣榆未来房价上涨趋势明

买房作为现在大部分家庭中最大的资金支出，除了为了学区资源以外，保值升值也是重要的考虑因素。而了解价格走势，我们大致可以从两个大方向来进行分析：土拍市场和新房市场。

据统计，2021年上半年，赣榆区土地成交面积为 33.63 万㎡，位居全市第一。而在土地供应较为充足的同时，赣榆区的地价上涨速度更让人措手不及。

2021年4月9日，融信集团豪掷近14亿元，分别以8544元/㎡和8488元/㎡的楼面价强势进驻赣榆，成为新地王。同时值得注意的是，这两块地的溢价率都超过了100%。不难看出，大牌房企对赣榆市场的信心。

在此之后仅半个月的时间，全居地产和南京捷运&江苏建艺，同样分别以八千多的楼面价拿下观澜国际06、07号地块。其中，07号地块溢价率高达118%，楼面价为8601元/㎡，登顶赣榆新地王，刷新了仅仅维持15天的融信“地王”记录，同时也超越了大部分市区地价。

土地供应不断，地王频频刷新，溢价率居高不下，这些无不说明土地市场的火热。而从新房市场来看，赣榆区6月份商品住宅均价8659元/㎡，普通住宅最高备案价为13350元/㎡，地价已经和新房价格基本持平的情况下，面粉贵过面包，未来赣榆区的房价势必走高。所以无论是从自住还是投资的角度看，赣榆区都是一个不错的选择。

优质学区+硬核配套  上品学府[社区]快人一步

赣榆新老楼盘不在少数，但能同时匹配的上地段、学区和升值潜力的楼盘不多，上品学府[社区]是其中一个。

上品学府[社区]项目位于赣榆核心区域，距赣榆高铁站约8公里，将快速连接南京、上海等城市线，3小时以内直达长三角各大中心城市，而周边密集的公交网络也是让公共出行更加便捷。生活配套方面，上品学府[社区]紧邻赣榆老街，周边时代广场、苏果超市、东方市场、赣榆中医院等优质资源环绕，便利生活就在家门口。

项目所在区域对应的划片区学校分别为：黄海路小学、赣榆实验中学。小学和中学的学区资源优越，赣榆实验中学考取赣中人数连年上涨，2021年，该学校上线人数占比已达全市22.91%，上线人数和占比都遥遥领先。

目前，项目营销中心已经开放，主力户型为80-126㎡的两房、三房、四房，可以满足不同置业需求。

城市的发展不会囿于固有的空间，区域再造，造的是血液、改变的是刻画未来的力量。市区置业门槛一再提升，同时也陷入了“无房可买”的窘境，在这样的形势之下，跳脱出来，用数据理性分析，赣榆可能会是给你惊喜的一个选择。

联系电话：0518-8251 8888

项目地址：赣榆区时代路 11-10 号（泰润城北门旁）