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不知道是不是因为已经到了年末，忙碌了一年的人们开始热衷于明年的打算，张罗着买房、换房。如今，连云港有关房地产的话题，热议最多的莫过于土拍和学区了。一片喧嚣过后，人们还是要回归生活本质，在诸多选择之中，找到合适的、性价比高的，才是硬道理。

 PART 壹

土拍热潮来袭 城中稀缺难觅 

2020年，一轮又一轮的土拍热潮接踵而至。然而，就连久未供地的老海州今年都拿出了两宗地块，但城中版块依然是零供应，未来可出让的地块短期无果，究其根本还是主城区土地的日趋稀缺。

近些年来，主城土地整体锐减，苏宁至大润发周边的城中版块更是鲜有土地出让，每一次地块挂牌，都是各大房企惨烈的厮杀。当然，即使城市不断扩张外溢，但城中版块始终聚集着大量的人口、商业、财富，一直都是连云港人们的“心头好”。无论是所处地理位置，还是生活配套，又或是学区等资源，各方面都是顶级配置，其地位也从未被撼动。

但老城区发展成熟，再加上规划、人文等因素，造成了住宅用地的“稀缺性”。如今城中新地块难觅已是不争的事实，住宅市场稀缺时代也已到来。现在，入住寸土寸金的城中机会着实有限，如果有机会，你会怎么选择？

PART 贰

学区房的影响 依然深远

今年的金九银十旺季不旺，到了年末淡季连云港房地产市场却异常火热了起来。当然，学区房首当其冲。

先是苍梧学区房一夜暴涨，直接拉动二手房大变天。其他版块业主抱团，同样准备大干一场。二手房的“躁动”直接影响到了新房市场。学区房过热，二手房涨势凶猛，令不少家长望而却步，开始选择其他学区的新推房源。

如今苍梧学区二手房已涨停，而购房者也开始回归理性；而此时有关高新区学区划分的热议同样开始蔓延……那么，下一个家长们认可的学区版块将是哪里？

PART 叁

下一个版块的爆发点，或许在这！

对于大家关心的土拍和学区话题，细细想来，城中的繁华地段，加上不输于苍梧的一附小、外国语等学区，在这一波楼市热潮下，或许将成为人们的下一个置业爆发点。如此一来，仅有的主城盘将会更加抢手。此时，位于城中的尚都·峯璟[社区]项目自然而然的走进了大家的视野。

1、占一城高地，享超高性价

内外高标配置，让尚都·峯璟成为当下房地产市场难得的“高定”楼盘，然而目前销售均价14500元/㎡左右，在主城二手房价已飙升至15000-17000元/㎡的当下，无疑更具性比价。此外，随着土拍潮、学区热，不少房企借势涨价，在此浪潮之中，尚都峯璟依然保持房价稳定，积极拥护“房住不炒”政策，助力港城置业者城中安家。

本地良心房企实力筑家，希望以此树标杆、立品质，对于购房者而言，这样的社区无论是自住还是投资，也更保值放心。如今房源正不断递减，全城竞藏中！

2、据一城之芯，享城市高配

尚都·峯璟就扼守在这城中之上，海连路、郁州路两大主干道左右加持，坐拥四横八纵的立体交通路网，执掌城市优渥资源。紧邻大润发商圈的同时，被万达商圈、苏宁商圈、利群商圈所包围，尽享城市万千精彩。城中的成熟配套不必多言，繁华之上更有着一附小、外国语学校两个大优质教育资源，正契合当下人们对地段以及学区的双重需求。

3、筑一城仰望，享非凡体验

受制于土地的稀缺，大平层住宅早已成为一二线城市豪宅的代表。这样的房子，不仅可以享受城市高端生活配套资源，更可以收获一份尊贵与自豪。所以，可遇而不可求的城市级大平层产品，才是城市精英追逐的真正居所。

尚都·峯璟就不负这地段价值，匠筑奢阔大平层空间，成就非凡居住体验。建面约129-200㎡的大尺度空间布局、推窗俯瞰的风景、城市繁华，都将成为私属珍藏！除了空间的奢阔外，社区内部规划同样带来高端配置！

酒店式双入户大堂，极致礼遇！项目的入户大堂，精“妆”、宽敞，从细节上为业主创造更大的尺度空间，以堪比星级酒店的标准配置，让人在进入楼宇的第一时间，感受独一无二的奢华，为业主带来归家礼遇的极致体验。

下沉式商业，繁华尽揽！项目引入潮流商业设计，打造下沉式商业空间，通过运用垂直高差手法分隔空间，是商业中心亦是城市景观。

纯人车分流，享安全静谧生活！为了给业主以最舒适的居住体验，项目从人性化的角度出发，打造社区内部纯人车分流小区，既保留了社区景观的完整性，也阻隔了噪音、尾气、灯光等污染，让社区环境更加清幽温馨。

硬核装标，细节“层次递进”！尚都·峯璟[社区]不仅面对改善需求做了诸多针对性的空间设计，而且在装修细节上处处体现了精工品质。Low-e玻璃、新风系统、地暖系统、大金空调等装标配置，让业主奢享高端生活品质。

示意图

项目地址：海连中轴郁洲交汇

城市展厅：招商银行旁

咨询电话：0518-80706666