0518房产网资讯：最近笔者发现，一直没有太多新房供应的主城区，二手房价格上涨势头明显，尤其是一些物业管理较好的高档次新二手房。

据笔者近日在城区二手房中介，以及网络去查询，虽然次新二手房挂牌量不多，但价格却走势凌厉。

例如中医院旁边的鹰游水岸[社区]，去年底刚交房，现在在网上能看到的二手房源有4-5套，毛坯房价格已高达12500元/㎡，装修好的价格要到14000元/㎡。而且据中介反映，这种主城区二手次新房很容易成交，因为相对供应量还是太少，而需求很旺盛。

中介现场正好有一位黄姓业主，她卖的一套房子是12号楼20楼，面积147.36㎡，总价177万。因为要到外地工作，所以不得不卖掉后异地置业。

想购买该套房屋的王先生说他买鹰游水岸[社区]主要是觉得生活很方便，周边1公里，菜场、医院、银行、学校、超市、饭店什么都有，到苏宁也就是2公里。小区西边就是盐河，景观非常不错，小区内而且还有7000㎡少儿活动中心，4000㎡运动场馆，2000㎡幼儿园，非常适合生活。

鹰游水岸小区实景

笔者注意到最近连云港一些新区土地出让价格不断创新高，而最适宜居住的主城区寸土寸金，新增开发用地几乎没有，如此供求失衡推动二手房价大幅上涨也很合理。尤其是次新高档小区，物业管理比较规范，居住人群档次较高，就显得尤为稀缺，预计这样的上涨速度还会持续。

关于主城区二手房的相关报道，我们最近将会持续关注。