0518房产网资讯：一个城市，只有一个中心。作为新浦淳熟生活社区之一的津华苑【业主社区】，就位于新浦中央地段。5分钟范围内密布农工商超市、中医院、新浦公园、银行、黄海影剧院、健身房等基础生活设施，衣食住行、吃喝玩乐真正达到一应俱全，出门即享繁华生活。

近日，笔者从津华苑【业主社区】售楼处获悉，项目收官之作32层高层目前销售已进入收尾阶段，剩余房源不足40套。其中，83平米和113平米的中小户型正在热销，房源主要集中在20层以上，价格从6300--6700元/平米不等。关于高层83平米和113平米户型最后得房率达到多少的问题，津华苑【业主社区】置业顾问表示，“一般高层的得房率大概在80%，我们楼盘也差不多，像83平米的户型最后能拿到65平米，113平米的户型大概能拿到90平米左右。”

为完美收官2012，津华苑【业主社区】推出了重磅优惠：凡是成功认购房源的客户，按揭享受每平米500元优惠，一次性付款每平米享受700元的优惠。

自2011年11月开盘至今，津华苑【业主社区】以其优越的区位价值和震撼的房价优惠一直受到社会各界的广泛关注。据项目销售顾问陈先生表示，项目的均价从开盘的5800元每平方米调整至6300元每平方米。这不仅是广大市民对津华苑【业主社区】的项目的认可度。同时，这说明了津华苑【业主社区】价值不仅仅在于居住，还有很大的升值空间，也间接说明了连云港的房价正日趋增长。

津华苑【业主社区】小区位于海连路和盐河路的交界口处，地处盐河路风光带，5分钟范围内密布农工商超市、中医院、新浦公园、银行、黄海影剧院、健身房等基础生活设施，为市中心地段。在交通方面，作为BRT一号线的沿线受益楼盘——津华苑【业主社区】，经过此次常规公交的大调整、大升级后，与其楼盘相比地段优势更加突出。津华苑【业主社区】紧靠BRT站点华北桥以及黄海影剧院两大站点，出入非常方便，据了解经过津华苑【业主社区】公交线除了BRTB1、H2、H1以外还有6条常规公交线路（游1路、5路、6路、19路、24路、202路）途径覆盖。

此外，“学区房”也是津华苑【业主社区】的一大优势。津华苑【业主社区】坐拥大庆路小学和新海实验中学两大学区，靠近六班幼教中心、亲子园两大幼儿园，周边优秀的教育配置给业主的孩子提供一个良好的起点。

而在施工进度方面，据了解，津华苑【业主社区】最后一栋32层高层已经于今年5月封顶，现在正在做小区内部水电。另外，电梯已运送到，正在做前期安装检查，接下来的一段时间将进行外立面粉刷工序，门窗的安装。项目预计明年7月交房。