0518房产网资讯：8月，楼市已进入传统的淡季，在温度飙升的同时，市场也经受着不可预知的考验。在经历了上半年楼市低迷、销售压力大等不利行情后，赣榆的一些楼盘似乎正牟足全力准备在8月发力冲量。据本网不完全统计，赣榆板块共6家楼盘计划在8月开盘推新，其中首次开盘入市的纯新盘恒安华府[社区]无疑成为业内及购房者关注的焦点。

项目鸟瞰图

据了解，恒安华府[社区]预计8月底开盘入市，首推6、7、8、9号楼的高层住宅，共343套房源，其中6、7、8号楼为2梯3户，二9号楼为2梯2户。此次开盘推出的房源共三种户型，分别为86㎡的两房两厅一卫、117㎡的三房两厅两卫及136㎡的三房两厅两卫，均价预计4300元/㎡左右。目前该批房源还在火爆预约中，意向客户交3万可抵5万，另外，开盘当天购房的客户还有机会赢取15万元大奖。

小区健身馆效果图

自身配套完善 全市唯一抗震八度设防

恒安华府[社区]由江苏万俊置业有限公司投资建设，项目规划用地180亩，总建筑面积约37万方，由23栋高层+2栋小高层住宅和400套左右的商铺组成，其中商铺部分就是目前赣榆最火热的夜市赣榆老街。据置业顾问介绍，恒安华府[社区]绿化率近达50%，超高的绿化为业主提供宜居的生活环境。小区的景观风格以现代中式为基调，规划了2000平米的中央水景广场及3个主题公园，居住在此能够充分感受大自然的亲和。此外，项目为业主还设置了篮球场、羽毛球馆、棋牌室、大型室内健身广场等休闲养生场所，让业主闲暇时间的生活更为丰富多彩。

值得一提的是，恒安华府[社区]是全市唯一一家抗震8度设防的项目，居住的安全性和稳定性凸显。近几年，多地人民因地震而遇难，从中也让我们认识到住宅抗震的重要性。随着生活水平的不断提升，人们对居住要求也越来越高，恒安华府[社区]的抗震8度设防无疑是顺应市场需求。

繁华夜市老街白天实景

毗邻名校学区 尽享老城繁华商圈

恒安华府[社区]位于赣榆老城与新城交界中心处，项目紧邻实验中心、黄海路小学、红旗幼儿园，教育资源丰厚，家门口即可享受一站式教育配套。商业配套方面，小区向西500米即可达到时代广场、步行街、新东方市场等老城繁华商圈，逛街、购物、买菜都十分便利。据悉，大润发超市已签约入驻老街，预计元旦营业，这对于恒安华府[社区]项目来说，无疑是锦上添花。[page]

项目区位图

4路公交环伺小区周围 交通配套年底升级

目前，恒安华府[社区]周边4路公交通行，路线贯穿赣榆老城和新城。周边时代东路、青年路、怀仁路等多条道路通往各地，自驾出行十分便利。另外，从赣榆到新浦、墟沟的公交路线方案正在制定中，预计年底通车。届时，不论在赣榆区内，还是到新浦、墟沟，交通配套将得到升级。

刚需两房改善三房 户型选择空间大

一个项目的亮点再多，如果户型设计的不好，对于买房人来说，没有太大的购买欲。恒安华府[社区]的户型设计可以说是迎合目前最主要的购房群体，大中小户型均可选择。

A户型 三房两厅两卫 建筑面积136㎡

项目A户型户型图

东向入户后，首先进入视线的是餐厅和客厅，两厅相连，室内空间十分宽阔。不过因客厅朝西，天气不好的时候，采光有一些影响。南侧为主次卧，主卧带有独立卫生间，日常生活私密性强；次卧连接阳台，方便日常衣物的晾晒。书房、厨房、卫生间位于北侧，书房空间比较充裕，给主人或子女提供独立的工作、学习空间，免受干扰。L型厨房设计，空间布局合理，能够满足日常的喷人需求。卫生间为干湿分离设计，一定程度上避免了日常洗漱水渍污染。

编辑推荐：该户型比较适合有孩子的三口之家或与父母一起居住的改善购房者，因为孩子日常学习需要独立、安静的空间，书房的设计很有必要。唯一的不足之处在于客厅采光方面有一定影响，但双卧室内采光、通风效果佳。[page]

B户型 两房两厅一卫 建筑面积86㎡

项目B户型户型图

该户型北向入户，入户后即是餐厅和客厅，客厅在东侧，且连接南向阳台，采光不受影响。双卧朝南，室内光线充盈，通风效果佳，且均带有飘窗，空间得到延伸。L型厨房与餐厅相连，日常烹饪、就餐方便。卫生间同样是干湿分离设计，确保室内整洁，不易污染。整个户型没有浪费空间，实用性强。

编辑推荐：该户型适合新婚夫妻或孩子还是婴儿期的时候居住，即便父母在这帮忙照顾小孩，两个房间的设计也完全够用，但因为空间比较紧凑，人多的情况下可能会稍显拥挤。

C户型 三房两厅两卫 建筑面积117㎡

项目C户型户型图

户型方正，客厅朝南，连接景观阳台，室内空间得到延伸。阳台的设计方便日常衣物洗漱和晾晒。主卧朝南，带有独立卫生间，主人生活私密性强。L型厨房与餐厅衔接，烹饪、就餐比较方便。次卧和书房朝南，均带有飘窗，扩大采光面。项目70米左右的楼间距，即便是南向房间，采光方面也没有太大的影响。

编辑推荐：该户型比较适合家中孩子较大的三口之家居住，虽然是三房设计，但由于面积不大，各个房间的设计不是很宽阔，如果是跟父母一起居住的家庭来说，稍显拥挤。对于三口之家来说，居住空间比较宽阔，另外一个卧室可作为客房，方便父母或亲朋好友偶来居住。

项目综合点评：恒安华府[社区]地处新城与老城交界处，就目前来看，区位上有很大的优势。生活上，既可以享受老城成熟的商业配套，距离新城规划的商业项目也不是太远，未来同样受益。另外，项目还是学区房，家门口附近即可上名校，这对于如今的购房者来说是一大亮点。就项目自身而言，高绿化率、小区自身休闲、娱乐等配套对于购房者来说，居住环境舒适、氛围和谐。不过，项目个别户型的客厅采光略有影响，且小区门口目前没有直达公交，在自己没有车的情况下外出要步行一段时间才能到达公交站台，稍有不便。