0518房产网资讯：买房子是大事，考虑想因素有很多，区位、价格、交通、开发商或是户型……众多因素不一而同，古人云：鱼与熊掌安能兼得？纵观港城多个项目，满足众多条件的可谓的甚少，而作为新浦区地标性建筑，无论是外在条件，还是内在修养，都能让购房者心动不已，广受购房者欢迎。

项目概况：博威江南明珠苑【业主社区】，由解放东路、人民东路、郁洲北路三条城市主干道合围而成，与17万平米城市公园郁州公园一路之隔，周边商业配套和市政配套齐全。欧式建筑风格，项目占地19.2万平方米，总建筑面积近40万平方米。小区配备多层、小高层、高层、商铺、功能会所等多种物业型态，景观绿化出众。

目前，项目在售39、41、42#楼，均价在6700元/平米。预计6月22日加推一批房源，现正在多重优惠【详情】认筹中。而现在认筹的户型为温馨舒适的三室二厅一卫、三室二厅二卫和奢华阔绰的四室二厅二卫等多种经典户型可供选择。为了让购房者更加清晰了解博威的房源情况，笔者对现在在售的博威主力户型做一个点评解析。

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户型解析：

39#、41#楼标准层h1户型   三室两厅两卫  建筑面积约143.77平米

客厅阳台：从入户门进入客厅，客厅大开间设计，让主人和家人在享受充足阳光的同时，彰显居室的阔气。来到阳台，属创意空间，可根据主人喜好灵活运用，让阳台成为自己的一片小空间，享受悠闲生活。

厨房餐厅：创意厨房阳台，U型式厨房人性化设计，你可以尽情展示自己的厨艺；景观阳台，连接客厅，可在茶余饭后欣赏郁州公园和4万平方米的私家园林，让心情更加舒适。

主卧：主卧带有独立衣帽间和洗手间，方便生活、增加主人空间的私密性。还带有270度转角观景飘窗，视野开阔，可以足不出户尽情享受公园美景。

次卧：东面房间独立安静，房间可做书房、工作室，让您感受在安静的氛围下完成手中的事情。西面房间可做次卧或婴儿房，另外，西面房间旁的公用卫生间干湿分离，有窗户，采光通风良好，洗漱与坐便器隔开，便于使用。

本户型综合评定：整个户型南北通透，卧室客厅的采光观景效果非常好。户型布局合理，动静分离。主卧带有大尺度的飘窗，起到延伸拓展空间效果。另外，整体户型方正，具有较高的空间利用率，适宜改善性住宅人群。但北面两房在观景和采光方面，相比南向房间有所欠缺。

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39#、41#楼标准层h2户型  三室两厅一卫  建筑面积约126.52平米

客厅阳台：进门即是开阔方正的客厅，明亮舒适。客厅与阳台相连，可在阳台处放一把藤椅，养些花草，闲暇是躺在藤椅上，晒晒太阳，品味下午茶的悠闲时光。

厨房餐厅：进门左手边是餐厅，右手边留有空间可设计鞋柜，美观实用；厨房外接工作阳台，可放置厨房杂物，人性化设计更贴近生活；餐厅与厨房相近，方便就餐，餐、客厅分离，功能分区。

卧室：三间卧室整体朝南，采光充足。双卧室带有270度转角观景飘窗，视野开阔，可以足不出户尽情享受公园美景，可增加室内利用空间。另外的一个房间可以作为多功能房，随意分配。

卫生间：位置适宜，带有窗户，采光通风良好，可防止室内潮湿。另外，卫生间外还增添一个独立洗漱台，使得实用起来更方便。

本户型综合点评：该户型紧凑方正，功能齐全，面积适中，经济实用。大开间客厅，宽阔舒适，三个卧室整体朝南，采光充足，适合一家三口居住。

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39#、41#楼标准层h3户型    四室两厅两卫  建筑面积约166.37平米

卧室：四间卧室，两间卧室朝南，通透明亮，动静有序。朝南大主卧带有独立卫生间，私密性极好。次卧可以从多个视角看到不同的景色，让公园美景、雅致园林尽收眼底；独立书房让你尽情感受安静的氛围，远离喧嚣，品味浓郁书香。

客厅餐厅：客厅连通阳台，多面采光，通透自然，让阳光充满整个房间。L型厨房连接餐厅，利用率高，温馨实用。

卫生间：带有窗户，采光通风良好，可防止室内潮湿。另外，卫生间外还增添一个独立洗漱台，使得实用起来更方便。

本户型综合点评：该户型方正，南北通透，功能区分布合理。纯正欧式名流品味设计，布局尊贵优雅，南北双向宽景阳台；进门入户花园设计，灵活使用，养花、储物两相宜；餐、厨相邻、方便就餐；餐、客厅分离，功能分区为主人和家人带来舒适的生活空间，适合改善性住宅人群。