新房买卖合同签订是不能随意更改的，若执意更改新房合同内容，可能会造成违约等情况，但是按道理来说，新房买卖合同并非不能解除，按照一定的流程一步步办理即可，对此，小编带大家看看，解除新房买卖合同时要注意哪些地方。

1、买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。

卖方有异议的，可以请求人民法院(有仲裁协议的为仲裁机构)确认合同解除的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同的性质，买房人可以要求返还自己已付购房款及利息，并有权要求对方赔偿损失。个别情况下，买房人还可以请求法院判令卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2、因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。因此购房者如欲解除同购房合同，应事先咨询专业律并按律师的指导意见行使自己的权利更为稳妥。

一、签订新房买卖合同有哪些地方要注意？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

6、一定要认准交房日期是否确定。

以上就是新房买卖合同等相关内容，小编提醒大家，解除新房买卖合同一定要按照正常的流程办理，其他特殊的解除条件一般有新房主体质量不合格、新房面积误差超过合同约定或是逾期交房等情形，这几点还请大家注意一下。