0518房产网资讯：2015年，对于连云港东部城区房地产市场来说，是热闹的一年。久和置业重回战场、福港好莱坞压轴地块低调开工、核电专家二村项目营销动作进展频繁、映像西班牙剩余地块开工也风声渐紧，而此时，一句“您好，港城”将郡望府[社区]项目带入港城人民的视线。为此，本网有幸邀约到郡望府[社区]项目总经理冯力先生，借此为我们揭开郡望府[社区]项目的神秘面纱。

明明可以靠品牌吃饭 却还是注重内在品质

风趣幽默的冯总，在采访的一开始就自嘲，已经在11月初公开示范样板区的郡望府[社区]，所处的地段可能仅仅“比撒哈拉大沙漠好了一点点”，既然先天出身是没有办法选择的，那么后天当然要加倍努力迎头赶上，这种情况下“我们做事情的心态是如履薄冰的，而在行动上却是如履平地的”。

说到郡望府[社区]的开发企业顺丰集团，很多人会想到那一家知名度颇高的快递公司，对此冯总笑言他们和这家快递的关系就是，公司内业务往来所用的快递都是顺丰。然而提到顺丰集团的母公司丰盛集团，却是一家在诸多一二线城市都赫赫有名的大型房地产开发企业，背靠着如此“一棵大树”，郡望府[社区]首先想到的不是“好乘凉”，而是如何提升自己的建筑品质。

对于文初所提到的区域内的几家楼盘项目，冯总认为郡望府[社区]对这些先行者表示尊敬，同时项目加入其中的竞争之后断然不会做其中的搅局者，相反它的目标是做引导者和示范者，这是郡望府[社区]在面对如今的房地产竞争中给自己定下的基调。

冯总说到，郡望府[社区]提供的是7+1墅级品质房源，一层是2.7米层高的用作车库、储藏室等的公共区域，避免掉地下车库和储藏室阴暗、狭隘、拥挤以及安全性差等缺点，墅级品质体现在门窗、电梯、外立面材料等各个方面。当然了，对于墅级品质，冯总的理解不是众多华贵物料的堆砌，所谓适合的才是最好的，因此在小区绿化景观的表现方面，冯总更倾向于在本地寻找适合土壤以及气候的苗木，而不是斥巨资从南方买来一些不适合在本土生存的名贵树木，这不，在采访的前一天晚上，冯总的户外活动就是到朝阳山上“寻宝”，在他看来，那里有着更多适合用在郡望府[社区]绿化中的名木，届时他将一一把它们请到小区中来。

现在如果大家想要认识郡望府[社区]，可以到位于新光路和神泉路的项目营销中心和景观示范区中来，这个营销中心和景观示范区，占地6000㎡，8月5日打下第一根桩，由25个单位来为它做协调，环环相扣，系统整合，每一个环节都在预定的轨道上有条不紊地进行，这是一个专业、职业、敬业的团队，已经给很多港城市民带来了一个不同凡响的感观体验。

房地产是江山永固的行业 任志强或许是这个行业中的“芙蓉姐姐”

从92年开始进入房地产业的冯力先生，自认为是王石的大师兄，对这个行业当然有很多自己的想法和见解。在他看来，很多人已经忘记了房地产本真的实质，却去感悟房地产最简单的东西，就像任志强老师喜欢预测房价的涨与跌，其实涨与跌从概率学上讲各占50%，预测正确并不是难事。

冯总认为，房地产是无法认识的，就像手机已经不是我们最初的通讯工具，加入了很多其他的元素，房地产也具备了其他很多诸如保值、增值等的用途。想要把房地产做好，还是要抓住它的本真，看房子本身的品质。房地产业为什么不停的在前进？因为它的品质在前进，人类在进步正是因为对物质的渴望、对舒适度的追求。房地产同时还是一个江山永固的行业，我国古代的秦砖汉瓦就是房地产业，那个时代只有一层楼，随着我们对于品质的追求，把之前的房子推倒重来，100米限高之内做成30层，这是现在的房地产业。只要建安成本远远低于土地成本，我们就有驱动力把原先的房子拆掉，在原有的土地之上建更有品质、更符合时代的房子，因此在一定的时间、空间之内住宅的土地资源是无限的。

说回到郡望府[社区]，之所以要把它打造成一个品质高端的住宅项目，正是市场倒逼的一个结果。市场经济是一个很好的催化剂，它把很多无形的东西全部整合起来，诚如几十年前的温州皮鞋，当大家都做这种低劣产品的时候一定有人意识到这不是长久之计，或者原本有十家在做现在有一百家在做这种鞋子，没有利润可求了，房地产崇尚的也是这个过程，我们的郡望府[社区]项目，地段、周边配套都没有优势可言，这个时候我们就要另辟蹊径，做差异化的竞争，这个差异化表现在很多很多品质上的体现。

不论是需求还是供给，品质都是永恒的。这是通过本次访问，郡望府[社区]带给我们的理念，虽然和很多先进的城市有差距，但是我们在做出实际行动来缩小其中的距离，充分的竞争是大家共同进步的过程，郡望府[社区]希望和久和、映象西班牙、福港好莱坞等区域内的楼盘一起携手，改变连云港的城市格局，也许在不久的将来，港城最发达的板块正是这里的开发区和连云区。

品鉴地址：连云港市开发区新光路与神泉路交汇处（B12路郡望府站）

品鉴热线：4008905000转88574