0518房产网资讯：在港城的房地产行业中，活跃着一群巾帼不让须眉的女地产人，她们中的许多人身居企业高管要职，用聪慧敏锐、细腻坚韧的女性本色，用勤奋、干练的职业经理人素养，成功运作了一个又一个项目，她们是女性中的菁英，更是地产界的“铿锵玫瑰”。

女性地产人，一直都是地产行业中最耐人寻味风景。在2015年3.8女人节来临之际，0518房产网独家采访了孔望尚府[社区]项目营销总监叶容菲，主要就现代女性置业、择业、生活等话题分享观点，也通过女性地产人的细腻视角，洞悉港城2015年的房地产行业走势。

访谈嘉宾：孔望尚府[社区]项目营销总监 叶容菲

访谈单位：易房网连云港站

责任编辑：单娟

初见叶总时，她留着黑色的长发，身着一套黑色套装，脸上总是挂着淡淡的微笑，脾气温和，语速不缓不急，给人一种亲切与稳重感，不像笔者印象中的地产女强人形象。但她的同事和下属对她的评价则是“标准的职业女性”，做事干脆利落，尽善尽美。这跟她给笔者的第一印象大相径庭，那么她究竟是一个什么样的人？让我们一起了解下真正的叶容菲。

天赋女性温柔细心 职场中优势明显

现代女性对工作、事业的追求已与男性平衡，相差无几。女性只要树立了独立、自主的意识，在工作中就能有机会发挥出自己的一些能力。相比男人的理性，女性从业者拥有自己的优势。她们往往非常细心，做事也更有耐心。在对细节的把控方面，她们天生比男性更加擅长。另外，在对客户心理的把握上，女性通常比较注重沟通，比较具备亲和力，思考问题比较周全，协调能力也非常强。这些天赋和优势在职场中、尤其在团队合作中非常富有价值，并且有助于推动企业的成长和发展。人们看到职场女性所受的限制，主要来自于女性在家庭中的角色定位——女性通常在家庭中承担着重要的职能。如果能够处理好生活和工作的平衡，任何女性在职场中都能发挥自身的优势。

谈及平时如何协调工作与家人的时间分配时，叶总坦言，“这些年来高压的房地产营销工作让她很少有多余的休息时间，平时不仅没有周末，还要经常加班，因而平时陪家人的时间比较少，有时回到家时孩子已经睡着了。孩子有时会问，妈妈你什么时间能陪我去玩啊，这时候就比较难过。但没有办法，工作性质要求必须全身心的投入，所以只能说尽量地去陪孩子，有更多的时间去陪老人”。

孔望尚府小区实景

降息利好楼市 2015年整体发展趋稳

自去年下半年开始，一些列楼市利好政策出台实施，今年3月1日，央行又宣布再次降息0.25个百分点。谈及2015年港城房地产市场的发展，叶总指出，“降息当然有利于房产的市场，2015年楼市整体发展趋稳。”

“降息”及近期传出的“房产税”，其最终目的都是维稳房地产的发展。降息能让购房者压力小一点，至于减压多少，可以自己算下，比如，购房者贷款100万20年总共可少缴纳利息3.46万元，月供减少144元。而对于总价更高的别墅类产品来说，降息所带来的减压幅度相对来说会更大。

对于接下来楼市“小阳春”的出现，降息作用则可能并不会那么明显。因为随着楼市的不断发展，楼市对于传统的购房旺季如“金三银四”、“金九银十”等区分是越来越不明显了，在以刚需为主导的房地产行业，根据刚需购房者的置业需求，随时都可以买房，他们中也有越来越多人不会专门等到这些时节购房，所以，未来这些传统的购房时节也会淡化，购房者可以需求决定何时购房。

时至今日，房地产仍然是支撑中国经济最稳定的一个行业，所以，房地产市场将在未来很长一段时间仍需持续稳定的发展。另一方面，高价土地的出让与未来上涨的预期必不可少，无论是一、二线城市，还是三、四线城市，由于开发商高价拿地，住宅高端化趋势渐强，价格也会随之上浮。尤其是别墅产品，不仅仅作为高端产品，更因为市场的稀缺性，仍有较大的上涨空间。市场上产品分化会更加明显，一边是满足改善性需求以及追求生活品质的高端产品，另一边则是用来满足自住型需求的保障性住宅。无论是高端产品还是自住型产品，在竞争方面都会加大，这也就对开发商提出了更高的要求，不但要打造更具有价值的产品，后期服务方面更要随之加强。未来，高品质且性价比强的项目将会是市场中的主角。

女性置业更看重居住品质 孔望尚府法式排屋筑就幸福生活

对于女性置业，叶总认为，相较而言男性而言，女性置业会具有自身的一些特质，比如细致、感性、渴望安全感等。在选择购房的类型是，关注功能设计、建筑外立面设计、园林、商业及子女配套等，看重的是居住生活的品质。

孔望尚府[社区]项目拥有非常优质的自然环境，紧邻4A级风景区孔望山公园、白鹭园和滨河公园、玉带河，自然景色应该说是得天独厚。并且孔望尚府是双学区房，师专二附小和海州实验中学是我们项目按片划分的重点学校。孔望尚府项为纯法式大宅，法式在所有欧洲建筑里本身就是最高端的，像排屋这类产品将会越来越稀缺。

孔望尚府建筑外立面采用全石材手工打造

外立面方面，孔望尚府采用了全石材手工打造，这不仅是港城，在全国都是较少采用的，只有高端的项目才会使用。并且小区还规划有一个9000平米的商业综合配套，应该说孔望尚府作为港城的高端项目，从门、窗甚至踏步，所有的选材用料以及施工，每一个细节都力将做到了极致。

2015年孔望尚府[社区]预计再推出3栋高层，即25、26、27#楼，户型面积为103-125㎡。详情可以前往售楼处咨询。

在采访最后，叶总不忘提醒广大女性置业者，在购房时一定要多方位考虑，那些适合自己和家人的房子才是最好的。

采访后记：拥有女性的温柔细心，又具有男性的稳重大气，这是采访完叶总后所留给笔者的最新印象。做为公司的高管，没有太多拘谨，没有太多约束，用女性那种特别的亲和力，叶总真诚地分享了她工作与生活中的点滴，但正是这样平凡故事，却能在我们耳畔回响很久很久。