0518房产网资讯：5月23日上午，为期三天的“香溢馥园杯2014连云港扬子晚报春季房展暨家装节”在国际商务大厦拉开序幕！今年春节后，全国多地城市开始出现“降价潮”，与此同时，继福建政府出手救市后，4月22日江苏兄弟城市无锡出台的新政被指“松动限购”……种种迹象表明，目前的楼市风起云涌。

而众所周知，房地产非常具有地域代表性，每个城市每个区域都不能一概而论，那么，此时的房展会将给港城楼市传达出怎样的讯息？各参展楼盘又有什么新的动向？为此，0518房产网特进行系列专访，带您一同走进2014连云港扬子晚报春季房展暨家装节。

访谈嘉宾：锦绣香江[社区]销售经理 顾芳芳

采访地点：房展会现场

责任编辑：闫娜

笔者：您好，顾经理，很高兴您在百忙之中接受我们0518房产网的访谈。首先，请给我们简单介绍一下锦绣香江[社区]的房源情况，本次房展会上，项目为港城购房者带来了哪些惊喜？

顾经理：锦绣香江[社区]主要以洋房和别墅为主，此次推出的洋房价格有可能是连云港同类产品中的最低价，而且我们的洋房公摊面积小，得房率达到85%。项目计划本月底开盘推出2号地块剩余的60、70套洋房，均为现房房源，户型面积为152平米的四房两厅两卫，均价3300元/平米。另有部分别墅，包括双排和联排，面积段在100-300多平米不等，价格5500-10000元/平米不等，一房一价。目前处于认筹阶段，洋房认筹金2万元，别墅认筹金10万元。

为了备战这次房展会，我们也是很有诚意，拿出50套洋房作为特惠单位，房展会期间认筹的客户，直接享受我们的内部员工价，在这基础上，根据客户所选的户型，我们还有不同的惊喜将给到大家。

笔者：2014年的第二季度已经过半，在接下来的时间里，有关锦绣香江[社区]的营销推广计划能否提前透露一下？

顾经理：目前主要以去化2号地块的小高层为主，后面1号地块还有6栋10层板式带电梯小高层，以及项目主打的别墅产品将在下个月开始加推。事实上，今年集团在战略布局上也有所调整，三四线城市希望收紧，重点放在一二线城市，这也是此次能给港城人民这么大价格惊喜的重要原因。

笔者：今年上半年的楼市行情并不尽理想，“金三银四”变成了“铜三铁四”，传统的“红五月”从目前的情况来说，也并没有达到往年的盛况。那么，您觉得锦绣香江[社区]今年能否完成集团所下达的营销目标呢？

顾经理：虽然今年大家对楼市不太看好，老百姓担心房价下跌。但我觉得，所谓的常规降价及所谓的泡沫其实是利润方面的，在有利润的情况下肯定会先挤掉。不过，就像我说的，我们的产品品质毋庸置疑，现在这个时间又是以低于成本的价格出售，我相信今年还是能很好的完成集团给的战略目标及营销任务。

笔者：最后，请杨经理给参加本次房产会的购房者们一些建议吧。

顾经理：我觉得房子和人是一样的，不能说哪个区域好或哪个区域不好，最主要的是适合，因为每个客户的需求不一样。不过如果是以投资为主的客户的话，那我肯定是首推锦绣香江[社区]了，因为我觉得随着这个区域的发展，未来升值潜力会非常大。

笔者：感谢顾经理在百忙之中接受本次采访。