0518房产网资讯：近日，市区又新增一批住宅供应。据悉，本次获批的项目为凤凰雅苑、金海福邸等项目，其中住宅共计180套，建面约27409㎡。两个获批的住宅项目均以改善为主，凤凰雅苑申领为洋房产品，金海福邸则为叠墅+洋房产产品。

金海福邸

预售信息：6#、15#、22#、23#、25#楼，住宅房源共计100套，面积约17277.36㎡。

项目信息：金海福邸由江苏金海置业有限公司开发，位于高新区花果山大道东，容积率1.7，绿地率35%，规划总户数为1285户。整个项目由19栋叠墅、6栋6-8层洋房、3栋17层小高层、7栋26层高层、1栋幼儿园及配套用房组成，打造全龄化智慧社区。

本次获批预售的为叠墅和多层产品，其中22、23、25号楼为宽境洋房，房源建筑面积约150-168㎡；6#、15#为院落叠墅，产品建面约183-201㎡。目前项目以旧换新活动进行中。

凤凰雅苑

预售信息：11#、17#楼，住宅房源共计80套，面积约10132㎡。

项目信息：项目由连云港农发置业有限公司建设，位于通灌南路东，滨河路北，占地面积约3.9万㎡，总建面约8.5万㎡，容积率为1.4，规划设计4栋11层、2栋8层电梯洋房，和9栋4层叠墅。

本次取证的两栋楼均为11F洋房，其中11号楼户型主要有122-124㎡三室，17号楼户型130㎡三室、四室。

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