0518房产网资讯：11月港城因疫情再次按下暂停键，但土地市场却动作不断，全市各区土地供应“疯狂”上新，节奏之快超乎以往。所以，接下来的12月份，全市将有55宗地块即将出让，超144亿起拍！年末土拍大战已蓄势待发.....

年底的这一次集中爆发，市区当之无愧的重头戏。今年市区多宗重磅优质地块的持续输出，使得土拍热度有了明显回升。12月份将有22宗地块入市，市场也将进入高光时刻。从土地质量来看，这一波优质地块占比非常高，仅高新区就有8宗住宅地块上新。此外，随着建筑新规的出台，明确住宅可以做院子和露台，也开发商留下了更多创新的空间。

【11月连云港土拍回顾】

回顾11月份，连云港全市累计成交2宗地块，分别来自东海县和灌云县。成交面积约13.8万㎡，环比下跌72.53%；成交总金额约为3.7亿元，环比下跌约79.7%。

【12月连云港土拍日历】

12月份，据本网统计，全市将出让55宗经营性地块，起始出让面积约为274.54万㎡，起始总价144.5亿元。

其中，市区共22宗，起始出让面积约为96.05万㎡，起始总价68.01亿元；涉宅用地18宗，商业6宗。

【12月连云港土拍地块信息汇总】

【12月热点地块】

LTC2022-25#地块

位于海州区杏坛路东、星海湖路南，出让面积38186平方米，1<容积率<1.6，为住宅用地。起始价40000万元，起始楼面价6547元/㎡。最高限价59800万元，最高楼面价9788元/㎡。该地块须配建3%配套保障性住房和代建6班幼儿园。目前该地块已有两轮报价，将于12月1日出让。

该地块周边社区有四季金辉、苍梧家苑等多个社区，紧邻星海湖公园，周边环境优美。各项配套设施齐全，周边有连云港市实验学校、连云港市行政审批中心等。目前区域周边共5宗地待出让，最近一次土拍为消防支队北11#地块由国企万源地产以底价竟得，成交楼面价约8067元/㎡，地块案名为苍梧雅苑。