0518房产网资讯：近期，连云港土地市场供应现井喷，市区、赣榆等区域多宗地块接连挂牌。今日，连云港市区两宗地块成功出让，其中德邦G地块当之无愧焦点，竞争异常激烈再掀热潮，最终保利发展以高溢价率、高楼面价勇夺该地块，土拍市场持续升温！

LTC2020-17#地块

11点前房企试水，11点起土拍大戏重磅登场，各房企开始发力。三个小时，经历67轮报价，保利淮海房地产发展有限公司以总价3.73亿元摘得LTC2020-17#地块（德邦G地块），成交楼面价高达5452元/㎡，溢价率54.67%，刷新区域楼面价新高！

同区域距离最近的一次土拍，为今年2月28日出让的LTC2020-03#地块（桃李江山[社区]），土地面积37894㎡，由万象实业以总价2.86亿元摘得，成交楼面价为4196元/㎡，溢价率0.7%。而本次德邦住宅地块楼面价直接抬升了1256元/㎡，此外据了解，除了竟得企业保利外，苏房投、碧桂园、中梁等房企也纷纷参与，足以可见本次竞拍之火热。

17#地块位于老海州区域，为德邦拆迁地块。该地块拥有老城区先天优势，周边交通便捷，拥有BRT总站、市第二人民医院、师专二附小等成熟配套。同时，成熟社区较多，居住氛围浓厚。根据区域规划，除了该地块需配建一所所12班幼儿园外，未来临近地块还将规划有德邦商业综合体地块，为商住用地，打造集商业综合体、写字楼、公寓住宅等一体的大型商业项目，拟打造海州商业新商圈。

老海州区近几年鲜有土地挂牌出让，在售新房也屈指可数。周边在售项目有香格里拉花园、日月明园、桃李江山等，价格9000-12000元/㎡左右。总体来说，片区内新房房源趋紧，急需新地块的及时补仓，也正因如此，该地块受到多家房企的争夺。按照此楼面价，未来该板块的房价有望再上新台阶。

 LTC2020-18#地块 

LTC2020-18#地块则位于连云区东哨路北侧，为商务金融用地。今日托底成交，由江苏海州湾文教产业投资有限公司竞得，成交价5165万元，成交楼面价2126元/㎡。

该地块位于连云新城版块，作为连云区重点发展区域，新城占据自贸区等多个城市发展红利。目前版块拥有熙墅湾、保利·海上罗兰、恒泰·悦珑府等项目在售，未来还有山海自在·观筑[社区]、金海美域府邸两大纯新盘即将面市；11月5日，该区域刚刚挂牌了两宗地块，为住宅、商业用地，楼盘聚集，未来区域发展不可小觑。