0518房产网资讯：昨日，连云港市自然资源和规划局以挂牌方式出让2幅地块，分别位于海州区和连云区。其中位于海州区振海路西、规划海神路南的LTC2020-17#地块，为德邦G地块，与不久前成交的南小区一期地块，同属于今年区政府重点推介项目。今年，优质地块频出，土地市场持续升温，值得一看！

LTC2020-17#地块

地块位置：海州区振海路西、规划海神路南

土地面积：34244㎡

土地用途：城镇住宅用地

容积率：1<容积率<2

出让年限：70年

起拍总价：24140万元

起拍楼面价：3525元/㎡

LTC2020-17#地块代建一所12班幼儿园，用地面积6480平方米，容积率＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，幼儿园应当与住宅区首期建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后无偿移交当地教育行政部门管理使用。

地块解读：本次挂牌17#地块为德邦G地块，位于老海州区域，该地块周边相距最近的一次土拍为今年2月28日的LTC2020-03#地块（桃李江山），成交楼面价为4196元/㎡，由万象实业一举拍下。

老城区先天优势，周边交通便捷，拥有BRT总站、市第二人民医院、师专二附小等成熟配套。同时，成熟社区较多，居住氛围浓厚，目前周边在售的项目有桃李江山等，销售均价12500元/㎡左右。

该地块的另一个优势在于，未来周边将有两大商业综合体即将崛起。目前在建的为海州白虎山综合商品城项目，拥有步行街、酒店、公寓等，预计2021年交付使用。同时，紧邻项目的德邦商业综合体地块，为商住用地，即将开发集商业综合体、写字楼、公寓住宅等一体的大型商业项目，拟打造海州商业新地块。两大商业综合体的加持，为17#地块增色不少，而据相关政府网站讯息了解，目前政府已与多家房地产商进行洽谈。该地块将于11月4日挂牌出让，具体花落谁家，一起拭目以待。

相关阅读《海州区地块招商火热进行中》：针对德邦G地块、南小区一期、人民路8号地块、人民路5号、6号和新海玻璃厂、凌州广场、磨盘山二期、区政府西、玉龙社区等热门地块，已有20余家知名地产客商进行前期多轮洽谈，其中10余家已针对意向地块进行方案设计，洽谈落地事宜。另有多家具有外资背景实力强劲的地产商正在热切等待南小区一期、德邦G地块、天然居等地块挂牌，土地竞拍氛围已然形成。

LTC2020-18#地块

地块位置：连云区东哨路北侧

土地面积：20250㎡

土地用途：商务金融用地

容积率：容积率<1.2

出让年限：70年

起拍总价：5165万元

起拍楼面价：2126元/㎡