0518房产网资讯：在国家积极提倡去库存的主基调下，港城楼市实现“量价齐升”。虽然自去年10月起，全国不少大中城市调控风声渐紧，限购限贷政策频发，但港城作为三四线城市并未涉及其中。不过，进入2017年，原本宽松的信贷政策或将出现转弯。就在今日，连云港公积金贷款政策便率先作出调整，首付由20%上调至30%，新政将于3月1日起正式实施。

除了首付上调，对公积金使用条件也增加了限制。针对购买第二套住房及以上或申请第二次及以上公积金贷款的职工家庭，停止发放住房公积金贷款。另外，明确了住房公积金提取和贷款政策中“家庭成员”的范围，主要包括：职工本人、配偶、享有共同产权的父母及子女；享有共同产权的家庭成员提取、贷款额度不得超过其所占的产权份额。

继续积极开展住房公积金异地贷款业务。支持在本市区域内缴存住房的职工，在外市购买住房，可按照购房所在地公积金贷款政策向购房地公积金中心申请贷款，将停止在本市办理住房公积金贷款业务。值得注意的是，连云港住房公积金暂停办理商转公（商业贷款转公积金贷款）业务。

职工异地购房申请提取公积金时，仅限所购房屋为职工或配偶的户籍所在地或工作所在地。提取时需提供户口簿或缴纳社保证明，且工作单位与社保缴存单位必须一致。当住房公积金个贷率达95%以上，且连续3个月呈现资金净流出，不足以应对未来一段时期内的贷款需求时，住房公积金中心将实行公积金贷款轮候发放，并及时告知贷款申请人。

对此，有业内人士表示，购房政策收紧一方面是由于购房门槛较低无形中增加了信贷风险所致。另一方面，这也是在维护房地产市场长期、稳健发展作出的权衡动作。虽然目前住房公积金贷款利率尚未上浮，但接下来，人们对购房政策持续调整的预期将得以加强，商业贷款也或将进入全面调整阶段，在未来一段时间内，市场反应将逐渐显现。