0518房产网资讯：关注楼市的市民一定不难发现，近年来，港城楼市发展已然呈现“东进”态势，尤其在万达广场商业巨擎的带动下，该片区的城市商业服务功能和辐射力日益强大。新海新区除了房价“突飞猛进”，更是港城楼市成交量的“领头羊”，成为人们热衷的购房版块。如此看来，新海新区已然够火。不过，在今年新海新区还将有多宗地块重磅推出，为版块热火再添一把柴。

据了解，在今年市区经营性用地出让预备计划中，将有10宗地块，共计1014亩的商业居住性质的用地推向市场。涉及新海新区地块更是占主导地位，将有7宗地块，共计734亩商住用地呼之欲出。从位置来看，不乏有靠近连云港实验学校、新建第一人民医院、行政审批中心、新世界文化城的黄金地块。本就饱受追捧的区域，加之不少地块更是雄踞优质地段，不难预见一场“群雄逐鹿”的土地争霸赛即将上演。

如今的新海新区已日渐“丰腴”。除了早些年间进驻的如恒大名都[社区]、四季金辉[社区]、秀逸苏杭·东苑[社区]、星海湖壹号[社区]、金鹰国际城[社区]等“老面孔”外，如今更有美麟·常青藤[社区]、兴业·大学里[社区]、云台山第[社区]等新项目扎堆入市。另外，本土知名地产苍梧地产开发的苍梧八期（苍梧家苑）、东盛房产开发的东盛·阳光新城也已争相进驻；市区平高府邸开发商也已在新海新区拿地预备再开发。

从版块发展格局来看，已从居住业态扩充至商业以及商务项目。如德惠商务大厦、金融中心1号、四季金辉商业、金鹰国际城商业也将为新海新区注入更多活力。东盐河美食街、秀逸苏杭新街坊、红星美凯龙商业广场已人气初显，全城瞩目的万达广场也将于11月18日开门迎客。伴随新建第一人民医院，以及新世界文化城投入使用，在多重生活配套的陆续完善下，新海新区或将迎来版块价值井喷期。

“相比生活配套更为丰富的老城区，虽然目前新海新区商业服务性配套还稍显单薄，但主要为该区域还处于快速发展建设中，整体入住率还不高所导致的。如今，不少项目已经进入开发末期，随着入住率增高，未来必然形成更大的人气以及消费基础，届时商业氛围自然渐渐形成。另外，新海新区有着它独有的交通优势及地域价值潜力，未来新的生活主城区或将很快呈现在人们眼前。”新海新区某楼盘营销总监对此表示。