金鹰·麓院项目位于云台山山脉半山处，项目东侧紧邻山体，西侧为城市公园，南北两侧为市政路，同时项目被浅山以及约50亩城市公园环抱，独享得天独厚的山林资源。这里有5A级风景区花果山风景区，pm2.5值和负氧离子含量要优于其它区，项目周边景观资源非常丰富，项目西侧5A地块规划在建的约50亩城市公园，项目北侧约2.3公里为星海湖公园。周边的交通、商业、教育、医疗、人文城建等资源也很丰富： 金鹰·麓院项目整体占地约5.96万㎡，建筑面积约11.23万㎡，共计19栋，389套房源，纯6F产品规制，建面约172-194㎡低密洋房，建面约205-255㎡宽适叠墅组团。项目容积率仅约1.99，绿地率约30.01%，楼间距约21-31米，结合实际山地高差环境，设计了多元化园林景观空间。