方华苑是由江苏方洋集团和江苏华航建设集团两大品牌联袂打造，匠心精筑，项目地处徐圩新区云湖核心商务区正南，云四路与灯塔路交汇处。徐圩新区作为国务院批准设立的国家东中西区域合作示范区先导区，位于连云港市城区东南部，是省委、省政府实施江苏沿海开发战略的重要载体，南连长三角，北接渤海湾，与日本、韩国隔海相望，将成为“一带一路”沿线地区最便捷的出海通道。项目北靠云湖南路，东临云山路。占地面积 7.8万方，容积率约1.4，总建筑面积约15.9万方，规划总户数1206户，住宅车位配比1:1，其中地上280个，地下926个。项目由23栋电梯洋房组成，其中2栋6层，21栋8层。项目西侧与北侧结合住宅底层布置一层的沿街配套服务设施，层高3.9米，以满足小区居民日常生活所需。