福港东方塞纳位于连云港市海州开发区内，振兴路以北，经一路之东。项目规划总用地面积为72335.4㎡,规划净用地面积为59455.8㎡，容积率约1.5，绿地率30%，规划户数532户，约可容纳人口1700多人。福港东方塞纳的定位为地中海风情低密阳光观邸，集阳光排屋、花园洋房、多层、观景小高层等低密度宜居产品为一体。其中，沿振兴路设置商业街，将本小区的主力建筑联排排屋以院落的方式置于小区的核心部分，小区北面设置小高层住宅。整体以西班牙建筑风格、地中海度假风情、澳洲休闲方式作为规划理念，建成后将成为港城中高端物业的标志性产品。