2015
01.19-01.25
0518.1f.cn 0518home.com  连云港房产网

据连房数据研究中心最新统计数据显示,上周全市总体成交较上上周略有下跌,但跌幅不明显,除了开发区、东海县成交量有所增加以外,其余各区域成交量均有所下降,原海州区和连云区成交量降幅明显,而开发区依然保持上上周的成交势头,以成交房源567套、成交面积51149平方米的成绩居于领先位置。据统计数据显示,上周我市共成交商品房1358套,成交面积约141956平方米,日均成交套数约194套,套均面积约104.39平方米。详情

北疏港高速公路墟沟互通枢纽开通在即
    近日,工人正在连云港港北疏港高速公路墟沟互通枢纽主体工程现场安装标志牌。据了解,北疏港高速公路墟沟互通枢纽主体工程顺利建成后,施工单位抓紧实施道路标线、标志牌以及绿化等配套项目的施工,以确保尽快正式交付开通。【
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海滨大道全面建成 跨海大桥国庆节前通车
     1月17日,我市召开海滨大道建设推进会。记者从会上了解到,2015年海滨大道将高标准建成通车。除跨海大桥外,全线将于今年6月底前全部建成通车。跨海大桥将力争国庆节前建成通车,确保年底建成通车。【
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“一带一路”连云港打造陆海双向开放新格局
     国家“一带一路”规划将江苏连云港确定为新亚欧大陆桥经济走廊节点城市。为承接国家赋予的门户功能,连云港日前出台《关于推进2015“一带一路”交汇点建设的实施方案》,正在全力打造陆海双向开放新格局。【
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连盐铁路(中云段)拆迁进入收尾
    近日笔者从连盐铁路中云段指挥部获悉,焦庄、魏庵、范庄、胜利等四个重点村居的征收任务基本完成,累计签订协议175户,拆除房屋156户,16104平方米安置房投入使用,93户居民喜迁安置新居。目前,该段的房屋征收工作已进入最后收尾阶段,也进入了最艰难的时期。【
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楼盘名称
所属区域

套数(套)

成交面积
苍梧新华苑 海州区 466 40657.52
秀逸苏杭 海州区 79 8715.26
万锦花园 海州区 29 2973.09

四季金辉

海州区 11 1344.05
恒大名都 海州区 11 1084.57
香溢馥园 连云区 8 1091.97

凤凰名都

海州区 8 964.26

孔望新城桃园山居

海州区 8 393.39

国际贸易中心

海州区 7 8281.99

万润一品苑

海州区 7 695.85
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       在市区成交房源户型配比分布上,据统计,三室户型房源占比最高,占41%,较上上周的成交份额增加15%;其次是一室户型房源,占30%,较上上周的成交份额减少1%;二室户型房源成交排第三,占20%,与上上周相比成交份额增加2%;四室及四室以上户型房源成交占比最少,为9%,比上上周的成交份额占比减少16%。
 

 

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时间进入1月以后,楼市也迎来传统的淡季。各家都在积蓄力量,等待返乡置业潮的到来。新年第一个月港城加推新房源的楼盘较少,多家楼盘延迟推新,年后推新可能性较大。

秀逸苏杭

1月24日上午加推最后一栋电梯多层20#楼,共计48套房源。房源有96平的两室两厅户型、105平的三室两厅户型及132平方米的三室两厅。据了解,当天成功购房可享受三重优惠。

明珠·万福新城
预计年后加推首批房源,均为高层,面积99-123㎡,销售起步价5188元/㎡。目前认筹中,推出开盘前每缴纳10万元诚意金可优惠50元/㎡等多重购房钜惠。

万山财富中心

本月计划加推商铺,目前商铺房源已经开始认筹,交5000元,即享旺铺开盘时直降588元/㎡的优惠,另还有商铺首付5万起的活动。

石棚麓院
2015年臻品排屋房源开盘在即,主要加推2#、6#楼。本月3日起,认筹即享超值特惠,交10万元诚意金开盘时可抵20万元。

鹰游水岸
目前推出78-146㎡贺岁新房源,现在缴1万元办理VIP卡,成功认购开盘可享100元/㎡购房优惠。现场认购,还可参加购房砸金蛋活动。


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新年伊始,港城楼市的各大营销团队变得更加忙碌,在2015年第一个小长假中,不少开发商加推新品和促销优惠等营销活动外,还注重加强对新老客户的回馈。

近期港城楼盘优惠活动表

楼盘名称 
所在区域

促销内容

凤祥铭居 新浦新区 6号楼正在招募中,1000元入会就可享受开盘60000元的优惠
港利·锦绣江南 新浦新区 项目特推出全城"暖冬活动"。此外每周1套特价好房源,仅需5888元/㎡
凤凰名都 新浦新区 公积金98折优惠,商业贷款97折优惠,一次性付款95折优惠
香溢·馥园 新浦新区 现推出一口价5399元/平的特价房,目前项目推行一次性付款99折优惠
恒大名都 新海新区 全精装湖景房购房首付仅需5.5万起,最高优惠高达每套15万
秀逸苏杭 新海新区 最后一栋阔景高层30#楼于本月25日接受认筹,缴一万抵三万,首付五万起
四季金辉 新海新区 二期11号楼全城热销中,案场优惠1万元抵3万元,97折优惠
星海壹号 新海新区 全城招募合伙人,看房护照全程发放,签到有钱,最高可领取8000元购房券
合力·铂金公馆 新海新区 老带新活动,新业主购房可享受车位优惠10000元
宏荣置地广场 新浦中心区 C#楼的7层花园洋房仅30套房源,2万抵5万优惠中
鹰游水岸 新浦中心区 推出贺岁新房源,面积78㎡-146㎡,缴1万元开盘能享更多VIP优惠
众兴华庭 新浦中心区 携手0518年末贺岁,推出交1万总价最高减110000元的购房优惠活动
万象后街 新浦北区 购买140㎡房源可享受3个99折的特价优惠
泰恒华府 新浦东区 88㎡以上房源享“6千抵2.3万”优惠;167㎡以上部分房源享“1万抵4万”优惠
蓝天华侨城 新浦东区 沿街商铺可享“交一万抵十万”的优惠
博威江南明珠苑 新浦东区 现推出少量剩余房源,将以九折出售,首付仅需5万,5508元/㎡起
 孔望尚府 海州区  目前高层销售均价6200元/㎡
 易居公馆 海州区 成为金卡会员,可享购房5万抵7万优惠、5千元车位优惠等九大权益
石棚名居 海州区 八周年庆推出八套特价房,另外排屋10万抵20万认筹中
枫林湾 海州区 湖景排屋现房出售,一口价6600元/㎡。另4套烫金商铺,抄底价7700元/㎡
梧桐蓝山 海州区 现推出“买房送车位”活动
河畔花城 海州区 目前加推三期住宅,1万抵2万,一次性付款92折优惠,按揭贷款94折优惠
1980 海州区 项目携手0518房产网推出商铺优惠1万抵6万的活动
上海之春 海州区 项目针对71㎡的户型推出了少量特价房,总价40万起,首付仅需12万元
旺旺家缘 宋跳 清盘特惠,特价房2899元/㎡起
连众滨海名都 宋跳 贷款优惠200元/㎡,一次性付款98折
左岸 宋跳 一周内付款优惠40元/㎡,商贷优惠99折,公积金优惠98折 
东方之珠 宋跳 项目现推出10套限量房源,每套首付仅需3万元,总价折后仅38万起
江山花园 开发区 目前项目推出3988元/㎡的特价房,并有交两万抵三万的购房认筹优惠
千叶花园 开发区 二期已清盘,4738元/㎡起
长江一号 开发区 2#楼预订可享三重优惠①交1万抵2万②买房就送苏宁家电5000元储值卡一张
格林春天 开发区 二期总价优惠9000元,现在购房按揭贷款98折,一次性付款97折
锦绣香江 开发区 携手0518钜惠,洋房交一万抵五万,别墅面积交两万抵十万
江南雅苑 开发区 贷款可享98折优惠,一次性付款可享97折优惠
映象西班牙 连云区 在售3#、4#号楼优惠100元/㎡
保利海上五月花 连云区 按揭贷款可享99折,一次性付款可享98折
海客瀛洲 连云区 贷款优惠95折,一次性付款94折
景城名郡   连云区  一次性付款86折,按揭贷款87折,还推出老带新活动
山水国际商业大厦  连云区  住宅每平米减368元
嘉泰城市花园  连云区 目前针对7#、12#楼有1千抵1万的优惠活动
四季花城   连云区  总价优惠30000元,一次性付款优惠100元/㎡,贷款优惠50元/㎡
东方·海逸豪园 连云区 针对104、142㎡两种户型的房源推出“买一房送一房,买两房送两房”的活动
帝豪水榭花都 连云区 目前推出老带新活动,老顾客带新顾客买房最高奖励5000元
山畔景苑 连云区 首付3万8,交3000元抵30000元
绿地世纪城 猴嘴板块 贷款总价可享98折优惠,全额付款总价可享95折优惠
卓越蔚蓝海岸 猴嘴板块 携手0518,商铺交5万抵15万,联排别墅交4万抵10万


   继元月4日淮海工学院部分教师拉横幅质疑淮海花园工程延期、没有两证、涉嫌贪腐等问题并要求学校公开项目财务明细后,学校领导仅小范围针对教师诉求做了解释说明,但这些解释并不能让人满意。此外,没有任何相关部门对此做出任何反应。他们又来到江苏省纪委门前拉横幅,恳请江苏省纪委早日派出专项调查组入驻淮海工学院。

   2015年,连云港将邀请全国高校设置评议委员会专家组,前往淮工、师专、财经高技等3所高校进行评定。淮海工学院将升级更名为淮海大学,连云港师范高等专科学校将升级更名为海州师范学院,连云港财经高等职业技术学校升级更名为江苏财会职业技术学院

   业主爆料,连云区海客瀛洲开发商开发的小区很多年了,竟然还是用临时电即工业用电,并对业主说工业电买来很贵,才收你们正常电价。业主称:开发商这样私下把电变相卖给业主使用,不违法吗?

   买房子的时候首先要选几号楼,可是如果选的楼楼号发生了变化,所购买的房子是不是也会随着楼号发生改变呢?近期,万象后街业主爆料,原先小区西侧的那栋楼才是6号楼,后来楼号变更,东西两栋楼楼号互换。而对于购房者来说,自己定的就是东边的楼,现在却成了西边的楼。对于这样的情况,业主很不能接受,如果双方达成不一致,只能通过人民法院解决。 

   近期,网上就德邦化工厂搬迁之事议论纷纷,说要整体搬迁到徐圩新区。据了解,德邦集团在2011年的时候就计划要搬迁,因投入金额较大,一度迟迟未完成搬迁。近期传来好消息,德邦化工要在2017年实现整体搬迁完毕。看来,老海州人民还要再忍受一段时间了!

  上周,忠达玉兰国际被拉横幅,原因依然是延期交房事宜。一期交房时间一推再推,原定于2012年9月交房,如今2年多过去,房子依然未能入住。业主称,我们要求退房,开发商称,退房可以,但没钱!这样的开发商让业主很是心寒。

   业主爆料,水木华园物业再没有经过业主同意情况下安装电梯卡,同时最让业主寒心的是好多家房子漏水,而且地下车库还渗水,上报物业一拖再拖,直至现在还没结果。小区的绿化目前已经车位停车场,至今物业无人问津,可视对讲机坏了至今没人维修,两部电梯去年七月就到期检修,直到现在没人问,一部直接停运两个月!
   近期,苍梧六期转让频繁,转让费用大部分为5万,价格从6500-6900元/平方米不等。有网友称,六期是怎么了大家为什么纷纷出手;也有网友称,很多普通机关工作人员买不到,都让领导给炒房了。
   凤祥铭居6#楼1月25日全城认筹,2万抵8万,91㎡、128㎡、139㎡全明户型。凤祥铭居均价6100元/㎡ ,10#楼在售,5688元/㎡起,在售房源91平米、128平米、138平米三种户型。现每周推出一套特价房5688元/㎡,其他房源最高可享优惠1000元抵60000元。项目为方便市民看房买房,在新浦区通灌南路(登泰大酒店楼下)设立分售楼处,已开放使用。
    上海之春为满足返乡置业者的需求,特推出5套新春特价房,总价40万起惠顾全城。该批房源位于高层12号楼,面积在71㎡-107㎡之间,户型设计合理,功能区分明,均以实用性为设计标准。而在实际销售中,阳台还赠送一半面积。
   秀逸苏杭最后一栋阔景高层30#楼,于本月25日接受认筹,缴一万抵三万,首付五万起。共推出180套房源,面积区间79-140平方米不等,预计年前开盘。
   连云港朝阳路与通灌路路口的新华书店就要搬了,南面的新华书店招牌已经被拆掉,书店也已经关门。据了解,新的新华书店在朝阳路民防局与联通大楼中间。
   网友爆料,新浦盐河边普天安小区楼下居然开了个KTV,KTV夜夜笙歌,隔音极差,全楼居民,叔叔阿姨,大伯大妈深受干扰,特别是老人与毕业班的学生饱受影响,夜不能寝,晚不能学!各家义愤填膺,忍无可忍孰不可忍,但万般劝告,甚至投诉110,仍然无计于事,真乃无计可施!

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责任编辑:庄婉莹  

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