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下半年买房准备!11个纯新盘即将登场,谁将领跑市场?
作者:房小柒  发布:2022-07-08 我要评论

2022年已经过半,连云港楼市的上半年前期表现低迷,二季度在公积金贷款政策放松、贷款利率下调、购房补贴等刺激下,5、6月楼市回暖迹象明显。下半年又有一批纯新盘摩拳擦掌准备加入“战斗”,这其中不乏自带高光和流量的红盘,未来待这些新品入市,将为楼市注入新鲜活力。

 

海州区

 

据统计,海州区下半年即将入市的纯新盘有4家,分别为盐河壹号院、金鹰·书香楼[社区]、中业·朗悦轩、东盛盛世城[社区]。

 

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盐河壹号院

 

项目位于主城东板块海连东路西、烟草路东,总建筑面积约10万㎡,规划6栋8-10层、2栋23层、3栋商业,容积率仅1.89,在主城区来说,这样的低密住宅十分难得。

 

项目主力户型区间是122-172㎡,多样户型针对客群也相对宽泛。项目前期备案价已经出炉,为15270元/㎡,将于近日开盘。

 

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金鹰·书香楼[社区]

 

项目位于海昌北路与市场路交叉口,建筑面积约3.7万㎡,由两栋小高层组成,户型方面有建面99-150㎡的两房、三房,也有建面约58-70㎡的公寓,项目预计9月开盘。

 

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中业·朗悦轩

 

项目位于海昌南路与大庆东路交汇处,项目由3栋多层组成,户型面积为82-144㎡,项目预计10月中旬开盘。

 

东盛盛世城[社区]

 

项目位于开发区长江路,总建筑面积约18.5万㎡,项目容积率仅有1.40,属于低密花园型小区。

户型面积为104-245㎡,项目多层备案价为7110元/㎡,小高层备案价为6750元/㎡,小高层近日即将开盘,首付17万起。

 

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高新区

 

今年下半年,高新区预计将新增3个改善新盘,分比为城樾大境[社区]、苍梧锦苑[社区]、金海福邸[社区]。

 

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城樾大境[社区]

 

项目位于花果山大道东、振华路北,总建筑面积约14万㎡,容积率1.90,项目主打高层产品,将建15栋14-25F住宅!

 

户型方面,主打产品130㎡大三房、143㎡小四室、168㎡大四室,部分楼栋为精装修,预计年底开盘。

 

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苍梧锦苑[社区]

 

项目位于海州区振华路北、文苑路东、郁林路西,总建筑面积约13万㎡,容积率1.59,由18栋多层、小高层、高层组成。

 

户型面积为121-231㎡,预计年底开盘。

 

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金海福邸[社区]

 

项目位于连云港市花果山河滨路南、郁林路西,总建筑面积约26.6万㎡,容积率1.66,物业类型涵盖叠墅、洋房、高层等。

 

目前项目户型暂时未出,预计预计四季度开盘。

 

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开发区

 

开发区今年下半年即将入市的新盘有平湖里[社区]与山海云庭[社区]。

 

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平湖里[社区]

 

项目位于昌圩湖东侧、跃湖路西侧,总建面约13.7万㎡,容积率1.57,规划建设有6栋高层住宅、5栋小高层住宅、8栋多层住宅,还配置9班幼儿园一座。

 

户型方面暂未公示,项目预计最快将于9月开盘。

 

山海云庭[社区]

 

项目位于昆仑山路西侧,排淡河北侧,总建筑面积约8.6万㎡,容积率1.72,由6栋18层高层住宅,3栋8层电梯洋房和1栋沿街商业组成。

 

住宅户型主力面积约115-180㎡,首开7#、8#、9#楼,预计10月开盘。

 

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连云区

 

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易居东港学府

 

项目位于连云区新光路北侧、秀水路南侧,紧邻苍梧小学云山校区。项目总建筑面积为5.7万㎡,容积率1.8,整个项目由9栋住宅以及一所幼儿园组成。

户型面积为115-180㎡,目前项目家得福临展中心已经开放,预计四季度开盘。

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平高书香华府[社区]

 

项目位于连云区瀚海路(海州湾小学东侧),总建筑面积24.9万1㎡,容积率2.0,由23幢10层、16层、17层的小高层住宅和幼儿园等公建设施组成。

 

项目户型为建筑面积114-141㎡三房、四房,目前项目房源正在预约,预计9月开盘。

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如今新项目入市节奏加快,下半年还是很值得期待的,有购房需求的朋友,可以把握好时机选择合适楼盘。

易房号:房小柒
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