0518房产网资讯：网传因为连云港房地产市场现状不太乐观，已进驻的大品牌房企目前已抛弃港城，而在其他城市拿地，这是真的吗？

为了核实这个传言，小编搜集了2019-2020年的土地出让及成交情况，发现连云港市区的知名房企目前的新拍地块还是比较少。小编搜集的全国TOP50知名开发商，主要,有已入驻连云港的中国恒大、碧桂园、保利发展、绿地控股、新城控股、祥生地产、金辉集团。

小编将有存地的品牌房企项目收集整理，见下图：

（以上数据来源于网络及官方公示）

目前可以看到有新地以及存货的品牌房企主要有恒大、绿地和金辉项目了，据说绿地除上面的酒店产品，仍有住宅存地待开发，这里面没有看到碧桂园、保利发展、新城控股等地产开发商的身影。像碧桂园一直是深耕三四线，目前除了灌云，其他地点皆有布局，目前在售的新海云谷项目仍有大量房型和产品在售，东海项目也在热销中，去化较快，未来碧桂园碧桂园是否会继续选择在连云区、开发区或灌云县布局？

相对比新城控股，小编认为还是有可能的。因为新城控股主打商业综合体+住宅模式，目前市区和赣榆已各有一座吾悦广场商业综合体，若说真的有可能，目前最具潜力的，可能会在连云区及东海县，因为无论是市场还是客户消费能力，相对灌云、灌南来说都是更好的选择。连云区目前只有佳瑞宝广场一个商业广场，且发展潜力比较大。东海目前也是空白。灌云也有可能，不过这要看连云港整体市场的表现了。

目前存地较大的恒大养生谷位置地处保利·海上罗兰项目约3.5公里，处于连云新城很具开发潜力的位置，这可以说是连云港首个非常高端的楼盘项目了，值得期待！

点击查看:恒大新项目开发信息

绿地集团的绿地璀璨天城项目地处开发区，小编实地踩盘了解到，项目目前仅剩房源200于套，新开发地块是商务用地，有商业综合体及酒店，可以说是开发区因为绿地项目将增热不少。

考虑下2019年房地产市场和2018年销售情况基本一致，销量也还是很可观的，但考虑到价格涨幅较大，品牌开发商或许较难实现高溢价，所以才会选择宿迁、徐州等其他苏北城市开发项目。但根据目前市场总的政府挂地及成交数据，小编对连云港的房地产还是很有信心的，毕竟城市在发展，拆迁在持续发力中，房价降低是没可能的。但是涨价的区位，也就是价值洼地，据小编了解，当属开发区和连云区。

为了方便大家了解，小编整理了以上品牌开发商目前在售的众多地产项目及其电话信息供大家参考，想买品牌房企房子客户可以电话咨询项目了解。

（以上数据来源网络，仅供参考，最新价格优惠须电话沟通了解）

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