去年的土拍市场，高新区为市区的输出大户，因此今年板块内也将涌现多个定位以精品、低密为主的高端改善住宅。

近日，小编实地探访了花果山大道东侧地块——城樾大境[社区]项目，带来项目的最新动态。

01  地块回顾

2021年10月28日，迎曙路南侧地块两宗地块挂牌出让，其中海州区花果山大道东、振华路北（LTC2021-05#），出让面积52591㎡，容积率1.9，建筑面积99922.9㎡。经过1轮报价，由连云港房政置业有限公司（连云港城建 ）以底价80533万元竞得，成交楼面价8060元/㎡。

02 地理位置

项目地址：花果山大道东、振华路北

周边配套：万达广场、星海湖公园、体育中心、花果山景区

03项目基础信息

开发商：房投集团房政置业

小区规模：用地面积52591㎡，总建筑面积约144417㎡，容积率1.9，建筑密度16.8%，绿地率35.01%。

产品类型：整个建设项目由2栋25层、6栋14层、7栋17层、1栋物管用房、1栋居家养老用房及便利店等组成。

其中3#、10-12#、14#、15#楼为14层楼高；2#、4#-8#、13#楼为17层楼高；1#、9#楼为25层楼高。

主要户型：主打产品为130㎡大三室、143㎡小四室、168㎡大四室，部分楼栋为精装修。

130㎡大三室

建面约130㎡的户型，是许多改善群体心中的黄金面积。

入门有玄关柜，增加收纳空间；南向三开间，视野更开阔；餐客厅一体，方便会客，连接阳台，空间阔绰，采光性强；此外，全屋动静分区明显，私密性高，三代同堂一同居住，也能有属于自己的小天地。

143㎡小四室

建面约143㎡  做到了四开间朝南，每个功能空间的阔绰感十足。户型带有南向大阳台，采光通风良好。主卧带有大飘窗，方便日常储物需求，套房设计，居住空间更为私密。带有独立卫浴，和次卫互不干扰。多口之家居住，空间也不会显得拥挤。

168㎡大四室

入户玄关，仪式感十足，同时增加收纳；客餐厅一体化设计，使客厅空间更为开阔疏朗；户型带有南向大阳台，次卧与阳台相通，采光更为充足。南向主卧，采用套房设计，通透的格局，阔达的私人空间，打造恰到好处的人居体验。

最新动态：城樾大境[社区]多栋楼已出“正负零”，预计3月首开！

项目价格：项目价格未出，参考周边项目，与城樾大境[社区]一路之隔的苍梧锦苑项目洋房最新备案价为18400元/㎡。