0518房产网资讯：作为房地产行业的重要环节，土拍可以说是楼市的晴雨表，而土地市场的热度，直接反映了楼市的发展趋势。

（图源网络，仅供示意）

主城西重新定义 价值持续跃升

对于港城人而言，无论城市布局如何演变，老城区作为城市发展的奠基石作用永远不变。成熟的城市配套、浓厚的生活气息以及印刻在港城人一生中家的味道，使得主城的价值向来只高不低。但由于土地资源的饱和，主城发展彷佛被按下了暂停键。不过，好在，随着旧城改造的推进，土地供应量正逐年攀升。

纵观这两年市区土拍市场，不难发现强大的市场需求支撑着主城的房价和地价，即使是“见缝插针”的袖珍地块也是各大房企争相抢夺的对象。而在近一年的市区土拍之中，主城西可谓是厚积薄发，源源不断的土地供应和不断飙升的地价让人们再次将目光投向了这里。

2020年底，人民路8号两宗地块成功出让，不仅吸引了众多品牌房企的参与，更是拍出了5443元/㎡的高楼面价，足以可见房企们对主城西价值的认可。时隔半年，主城区再次迎来土拍大戏，这一次依然是各大房企聚集的重点，最终成交楼面价高达6594元/㎡，短短时间地价整整提升了1151元/㎡。而今年，周边又将新添5宗土地供应，政府如此大手笔，不仅是推进老城焕新的决心，更是加大对区域发展的助力。

除了土拍这一催化剂所带来作用外，主城西大步跃进的另一助力便是高铁商圈的加持。自2018年正式迈入高铁时代以来，连云港正逐步与世界接轨，改变了人们的生活方式，也让我们的城市在经济发展中迅速崛起。而作为其中重要一环，高铁商圈的建设也在不断被提上日程。未来，以综合客运枢纽建设以及周边片区改造为契机，打造滨水型高铁枢纽片区。而主城西也将这一波发展的直接受益者。

当下，在多重助力之下，主城西正迎来新一轮发展变革，区域价值也在持续跃升。

众望所归 主城西终迎品质盘

和新兴板块相比，主城西近几年新推楼盘基本以刚需为主，几乎难以找出一个称得上品质的高端盘。所以，如今这一片土地上，急需一位破局者。而保利或许就是这样一个破局者的存在。

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1、强强联袂 以品牌力量引领城西

破局，先当识局。作为高铁商圈向西的首个门面之作，保利必当以高端品质产品礼献港城。保利集团，万亿央企、世界五百强，29载风华砥砺，《福布斯》世界排名172位，连续七年荣膺中国房地产行业领导公司品牌，多次荣获央企房地产综合实力第一。入港城10余载，打造海上五月花、海上罗兰、秦门府等多个项目，致敬美好生活。

作为旗下地产旗舰——保利发展，此次与江苏房企TOP10通银集团联手打造，港城首个时光系著作——保利·时光印象[社区]。品牌房企背后承载的，是雄厚的资金实力、放心的品质以及周到的服务等多重支撑，而强强联袂，将品质与品位结合，推动区域升级，革新人居未来，足以征服广大购房群体。

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2、叠加赋能 焕新美好生活

规划图里的生活很美好，但当下的生活更可靠。位于城市主干道海连路与解放路交汇处，不仅周边生活配套成熟，菜市场、餐饮等日常生活所需均举步即达，同时还将苏宁广场、步行街、中央国际等大型商业配套囊括在十分钟生活圈内，尽享城市繁华。

区位图

对于项目的打造上，建筑风格采用新亚洲建筑风格，简约明朗的建筑立面，低调却不失独特个性，不久的将来将为老城区勾勒出更美的城市风貌。社区内，时光五境的园林布局、六重归家礼序等，给予回家之路满满仪式感。同时，配建邻里中心商业街及建面约4860㎡幼儿园，为港城人呈现一份自在惬意的生活画卷。

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3、保利物业 未来陪伴悉心守护

物业服务管理关系着千家万户的幸福，物业不仅是服务者，更是美好生活方式的引领者。而时光印象项目是由拥有国家一级物业管理资质的保利物业服务。

保利物业发展有限公司是中国一家规模领先、具有央企背景的物业管理服务综合运营商。已成为了物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业，是企业综合实力排名前三、物业服务品牌价值排名第二的全国性大型物业服务企业。未来，将以匠心服务，24小时全方位守护业主无忧生活。

保利物业团队实拍图

4、即将首开 精品不负期待

保利·时光印象[社区]，洞悉城市中坚力量居住需求，维持空间尺度与舒适性的高度平衡，匠心精筑符合当下人居潮流的高品质居住空间。建筑面积约99-137㎡保利时光系都会著品，在当下市场中堪称教科书级别。其所打造幸福三居和阔绰四房户型，不仅尺度感、仪式感、私密度兼具的同时，还以丰富和舒适的功能空间，为港城人定制理想生活。

6月，周边新成交地块楼面价已达6594元/㎡，地价决定了未来房价走势，此次区域地价再次刷新的同时，未来房价想象空间很大，购房门槛也将进一步提高。而对于即将首次面市的保利·时光印象[社区]而言，正是购房者们上车的好时机。

特别是即将首开的1#、9#、10#楼，临近社区正出入口，出行从容便捷，让归家的旅途少一份劳累和辛苦。此外楼下便是项目自带商业体，足不出户便可享受购物、娱乐、休闲生活配套。对于追求快节奏的城市菁英而说，无疑是不可多得的精品。目前首开新品正火热预约中，感兴趣的购房者可前往售楼处咨询，还可参观示范区及样板间，近距离感受时光印象所呈现的未来生活画卷。

时光为序，美好成章。不得不说，属于主城西的新时代正在到来！

示范区实景图

项目地址：海州区海连西路与人民西路交汇处

Vip line:0518-8225 0777