0518房产网资讯：进入6月，港城楼市上半年也开始进入尾声。上半年，港城楼市可以说出现了很多现象级热盘，从金鹰·秋枫苑到学院府，到云悦星宸，再到上周末刚刚验资的世纪凤凰城，房价倒挂严重成为当下新房市场火热的最主要原因。

以世纪凤凰城为例，本次开盘的高层备案均价为10070元/㎡，而目前二手房挂牌价已达到了18289元/㎡，其中毛坯成交价在1.4万-1.5万左右，约4000元/㎡的倒挂空间，让3600余组客户熬夜排队验资。270套房源，摇号中签率仅有7.5%。

但不可否认的是，这只是个别现象，随着开学季的到来，学区房的二手价格依然保持平稳。那么，6月连云港的二手房价将呈现什么样的走势呢？

6月连云港二手房均价在10887元

环比上月下跌0.23% ↓

同比去年同期上涨 20.54% ↑

连云港挂牌价前5小区

苍梧河滨花园：30054元/㎡

凤凰名都:  29937元/㎡

紫金公馆：29626元/㎡

御景龙湾：28823元/m²

明珠皇冠花园：27785元/m²

与上个月相比，挂牌价排名靠前的5个小区依然是苍梧河滨花园、凤凰名都、紫金公馆、御景龙湾、明珠皇冠花园项目，价格开始呈现下滑趋势。

连云港300个热门小区房价

p.s.以上数据来源网络，房价数据为小区挂牌均价，非实际成交价，仅供参考。如数据有误，欢迎留言指正。