0518房产网资讯：2012年底，180万的年租金硬是逼退了位于步行街十字路口的德克士，在港城引起轩然大波。随后，通灌路等商圈商铺租金节节攀升，原本有利可图的餐饮行业，利润被房租消耗殆尽。

在此背景下，很多餐饮企业家选择人气欠佳的地段租铺开张，其他更具魄力者则自己买铺做房东，赚多赚少均落入自己口袋。那么，今天的连云港市区，哪里有价格低而潜力大的商铺值得出手？为什么振兴·时尚街区[社区]尚未公开即已倍受餐饮界大佬关注？

政府牵头，78亿投资，三大本土开发商联手，新世界文化城将成港城下一“销金窟”

在连云港，不管是通灌路，还是万润街，亦或是华联，都称不上是真正的城市商业中心。振兴·时尚街区所在的新世界文化城的出现，则将终结港城商圈“群龙无首”的局面。

“新世界文化城总建筑面积135万平方米，计划总投资78亿元，将建成市民休闲娱乐购物的‘一站式主题城’，整体打造文化底蕴丰厚、艺术气息浓郁、独具港城特色的城市新地标、都市会客厅”，城市规划馆的工作人员掷地有声地介绍道。

同时，新世界文化城由政府联合振兴、万润、海通三大本土龙头企业共同打造，城市顶级商业资源在此汇合，商业前景不言而喻。

新浦老城区与新海新区交汇，同科等6个中高档社区环伺，人流就是财流

“周边6个大型社区的业主吃你的喝你的，还怕生意不好做吗？”，振兴·时尚街区售楼处的工作人员打趣道。

据了解，振兴·时尚街区周边既有温哥华小区等成熟社区，又云集了同科汇丰国际、润城东方、秀逸苏杭、四季金辉、港利锦绣江南等刚交付或正在开发中的社区。

运河西路第一排，与万润大型住宅区一路之隔，商铺价值坐等晋级

就餐饮业而言，社区门口的生意最好做！盐河路的餐饮离不开新贵都，万润街的成功离不开万润园。那么，振兴·时尚街区呢？

如果上文提及的6个社区还不够，在运河西路对面再来一个60万方的大型社区如何？万润集团即将开发的60万方大型社区正在紧急筹备中。该社区与振兴·时尚街区商铺仅一路之隔，建成后必将为商铺价值进一步加持。

正如现场一位浙籍投资者所言：“现在购买这里的商铺是一个价格，这边商家进驻之后又是一个价格，等到对面的万润小区盖好则是更高的价格”

万国餐饮、私人会所、高端健身……顶级定位，填补港城商业蓝海

没有特色，就没有人气。振兴·时尚街区计划引入纯正日式、韩式、泰式等多种异国风情餐厅，统一设置高入驻门槛，力图打造纯高档餐饮消费场所。如此集中式定位，在港城尚属首例。

此外，振兴·时尚街区根据内外街不同位置的特点，还设有私人会所、高端健身等业态，在高端商圈中，打造出高端中的高端街区。

底楼5.1米层高，部分二楼8米层高，同样的平方，更多的立方

很多餐饮商家为了将一层商铺分隔为两层使用，不惜下挖地面。这种做法不仅费时费力，更降低了顾客用餐的舒适度。而在振兴·时尚街区，不下挖同样可以轻松将底层一隔为二——5.1米的层高即分两层使用，空间感仍然绰绰有余。

此外，在振兴·时尚街区项目现场，我们看到部分商铺二楼层高达到8米，这样的层高设计，可轻松实现“买一层用两层，买两层用四层”，商铺性价比不言而喻。

尤为令购铺者惊喜的是，除了超高的层高，振兴·时尚街区的露台赠送面积同样是他处罕见的。一间位于三楼的商业用房，可独家使用的露台面积达约400㎡！一位看房者称：“这里以后撑几把阳伞，就可以做成露天咖啡厅。”

8.4米阔绰面宽，透明玻璃幕墙，为高端餐饮量身定制

沿街面是沿街商铺价值的主要体现，拥有大面宽的店铺往往人气更旺。寻常商铺的面宽多为4米—6米，而振兴·时尚街区各铺面均拥有8.4米以上面宽，在此经营，可拥有足够的空间打出招牌，以及更大的视角展示店面。

值得一提的是，为了更好地展示店面，同时匹配高端餐饮品味，振兴·时尚街区商铺多采用透明玻璃幕墙立面。虽然幕墙目前尚未完工，但徜徉其中，一间间“景观餐厅”已可见雏形。