0518房产网资讯：七八月份一向被看做是楼市的传统淡季，在刚刚过去的8月份，对于“开盘”，各家项目都有所保留，虽然市区仅有8家项目加推新房源，但这并不代表港城楼市就此冷清，相对于新盘的保守推出，8月份市区多家楼盘的营销暖场活动占据了更多的市场眼球，显得热闹非凡。九龙百变新郡“周末限量酬宾”、香溢孔望的“夏日嘉年华赌王之夜”、恒大名都“数字油画”、万润“全城热恋 幸福脱单”等这些大规模营销活动，无不透露着一个讯息，那就是大家都在蓄势等待“金九银十”的到来。

据统计，8月份市区有海州湾国际花园、易居公馆、港汇凤凰名都、宏荣置地广场、万润一品苑等8家楼盘申领了商品房预售许可证，新推房源共计1415套。房源面积约167628.05平方米，其中新推住宅类房源1263套，房源面积约153600.97平方米，非住宅类房源152套，房源面积约14027.08平方米。而选择在8月31日开盘的苏宁广场项目，在历经一段时间的蓄水期后，开盘当天创造了58分钟内83套SOHO公寓全部售罄的热销纪录，既为8月的港城楼市画上完美句号，又为“金九”楼市旺季的到来鸣响第一枪。

土地方面，在经营性用地成交上，据统计，8月份市区没有一批次的经营性用地成交。据市国土局土地出让公告显示，本月共挂牌37宗经营性用地出让，约2713906.4平方米，土地出让起始价格约300730万元，土地出让均价约1108元每平方米，折合约73.8万元每亩。37宗出让地块有31宗为商业性用地，5宗为商住性用地，剩余的1宗为住宅类用地，土地出让区域主要位于徐圩新区。其中，位于徐圩新区的出让地块11宗，连云新城的出让地块7宗，海州区的出让地块6宗，开发区的出让地块4宗，板桥的出让地块4宗，新海新区的出让地块有2宗，新浦区的出让地块3宗。

据悉，在8月的火热造势之后，连云港多家开发企业选择在9月份集中推盘，冲刺本年度黄金销售期。单是9月8日一天，就有4家项目预计开盘，分别为旺旺家缘、恒大名都、宏荣置地广场和万润一品苑。 

据0518房产网不完全统计，9月份仅市区楼市将会有15家项目推盘放量，其中新浦城区预计有9家楼盘新房源入市，占整个9月份市区楼市推盘总量的60%，当属楼市主要活跃区；其次开发区预计有3家，海州区2家，连云区1家项目会在9月份推出新房源。

新浦城区预计9月推新项目

万润一品苑【业主社区】首推三期36#、37#、45#楼，房源面积在87㎡—144㎡之间，项目目前接受交5万元抵6万元预约登记，预计9月8日开盘。

蓝天华侨城【业主社区】新推推9#、11#楼，房源面积区间130-150平方米，目前交一万元抵三万元。

港利·锦绣江南【业主社区】新推1、4#楼，约154套预售房源，目前预交2000元即可预选意向房源，同时若成功购房可享受100元/㎡的优惠。

恒大名都【业主社区】加推高层4#楼，户型面积127㎡-166㎡不等，该楼栋为新湖景楼王，预计9月8日开盘。

香溢·广苑【业主社区】加推电梯多层2#、3#楼，户型面积主要在90平米到180平米之间。针对此次2#、3#楼的多层加推，香溢广苑推出1万抵10万的震撼优惠。

博威·江南明珠苑【业主社区】新推47#楼小公寓，目前认筹享受交五千抵1万五的优惠。

秀逸苏杭【业主社区】新推一期多层3#、10#楼，高层36#楼，  多层面积102-130㎡，高层面积70-130㎡，预售房源170套。

宏荣置地广场【业主社区】首推B号楼50套房源，目前办理VIP卡的客户可以享受“5万抵6万”的优惠之外，如果购房者开盘当天定房签协议还可享受立减5000元/套的限量优惠；如果在开盘后七天内首付款到位并提交贷款手续的购房者也可享受再减5000元/套的优惠，预计9月8日开盘。

凤凰名都【业主社区】新推高层2#楼，共计196套房源。户型面积：房源面积89㎡-143㎡，现在交6万抵7万。

开发区预计推新项目

旺旺家缘【业主社区】加推多层47#楼，房源面积区间105㎡-123㎡，开盘期间购房96折，同时在开盘当天还可再享受每平方米减30元的优惠，预计9月8日开盘。

兰若·岭秀首推6#楼共计100套房源，面积为110㎡-120㎡。

嘉泰城市花园【业主社区】新推12#楼，房源面积为104㎡-127㎡，目前正在交3000抵20000认筹中。

海州区预计推新项目

易居公馆【业主社区】首推1#、5#楼，预售房源67套，面积在89㎡-140㎡之间，四种经典户型供选择，目前认筹2万抵3万。

梧桐蓝山【业主社区】一期加推小高层，项目正在接受交2万元抵4万元火爆预约登记中。

连云区预计推新项目

山水国际商业大厦首推刚需小高层，预售房源192套，面积在90㎡-105㎡之间，项目目前VIP卡5000抵1万认筹中。