0518房产网资讯：7月连云港购房者观望情绪浓厚，新房市场成交量始终在低位徘徊。8月第一周，连云港新房成交出现小幅上涨，“热销区域”出现了“大洗牌”，新房市场表现最抢眼的是高新区及海州区。具体到成交量方面，据连网研究统计数据显示，上周（2022年8月1日至8月7日）连云港市共成交新房商品房722套，成交面积61700㎡，环比上涨14.97%。

一、楼市要闻

1、多地提高多孩家庭公积金贷款额度

近日，多个城市纷纷上调住房公积金最高贷款额度，对多孩家庭给予购房优惠政策。不仅如此，银行放款的速度也在加快。{延伸阅读}

2、激活楼市流动性 全国13城松绑二手房指导价政策

自去年2月深圳率先推出二手房指导价以来，全国共有15个城市发布二手房指导价，但目前，多地松绑了这项政策。{延伸阅读}

3、起始价8亿元！8月这些商业地块将出让

8月份，据本网统计，全市将出让8宗经营性地块，起始出让面积约为107.29万㎡，起始总价8.05亿元。其中灌云县7宗、赣榆区1宗，均为商业用地。{延伸阅读}

4、连云港50件民生实事半年投入142亿元

上半年，我市50件民生实事包含的531个工程类项目和308个服务事项，完成总投入142.3亿元，完成年度计划的50.18%，整体实现了双过半。{延伸阅读}

二、土地市场

供应方面，上周全市土地市场仅1宗经营性地块发布出让公告，来自赣榆区，为商业/商务金融用地，将于8月31日进行出让。

成交方面，上周，连云港全市土地市场无成交。

三、全市新房市场：海州区、高新区涨幅明显

据统计，上周连云港全市共成交新房商品房722套，成交面积61700㎡，日均成交103套，套均面积约85.46㎡。

与上上周（2022年7月25日至7月31日）连云港新房市场整体成交量（成交套数542套，成交面积53668㎡）相比，上周全市商品房成交套数增加180套，环比上涨33%；商品房成交面积增加8032㎡，环比上涨约15%。

分区域来看，高新区、海州区、灌云县涨幅明显，成交量方面，海州区以27%的成交占比位列第一，其次是高新区，占总成交的16%。

四、市区新房市场：成交面积上涨约55%

新房成交方面，上周连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交商品房481套，成交面积34271㎡，日均成交69套，套均面积约71.25㎡。

与上上周（2022年7月25日至7月31日）连云港市区新房市场成交量（成交套数259套，成交面积22169㎡）相比，上周市区商品房成交套数增加222套，环比上涨约86%；商品房成交面积增加12102㎡，环比上涨约55%。

新房供应方面，上周连云港市区有1家楼盘申领预售，为海州大院，预售总套数为158套，总面积约12803.6㎡；其中住宅套数93套，面积约11923.45㎡。

新增物价公示方面，上周市区4家楼盘进行物价公示，分别为蓝城·桃李春风、双池花园、平湖里、盐河壹号院项目。