0518房产网资讯：在上上周连云港市新房市场掀起一波成交高潮之后，上周（2021年10月18日至10月24日，下同）我市楼市成交量逐渐趋于平静。好在，今年港城购房者最期待的楼盘之一——紫金公馆在上周公示最新房源的备案价格：均价17600元/㎡，远低于周边其他小区的二手房价格，这意味着该项目很快就将开盘销售，待上市之时必将推动成交量大幅上涨，这无疑给近期稍显冷清的楼市烧了“一把火”，有想要参与的购房者现在就要着手准备了。具体到成交量方面，据连网研究统计数据显示，上周连云港市共成交新房商品房1065套，成交面积115240平方米，成交面积环比下滑近两成。

一、楼市政策、大事记

连云港市第148期退房公示！市区住宅总价126万起！

10月18日，连云港市住建局发布2021年10月连云港市商品房退房房源信息公示，本次共3套住宅房源。其中两套来自市区热盘，一套来自海州大院，房源建面约115㎡，合同价格10998元/㎡，总价约126万。另外一套则来自尚都峯璟项目，该项目目前住宅已售罄，此次退房的为大平层户型，建面约200㎡，合同价格为14678元/㎡。 {延伸阅读}

连云港“提前结清住房公积金贷款”可线上办理啦！

我市需要提前结清住房公积金贷款的客户，不用再去大厅排队，可以在线上办理了。近日，市住房公积金管理中心继续推进“放管服”改革，公积金移动网厅再添多项新功能，其中，异地贷款缴存证明、贷款结清证明、提前结清住房公积金贷款业务实现网厅在线办理。{延伸阅读}

二、土地市场：灌云两宗地块发布公告 赣榆两宗地块挂牌

上周，灌云县有两宗经营性地块发布出让公告，分别是位于南岗镇南陡路西侧的GYJ2021-11号地块和位于杨集镇镇东小学南侧的GYJ2021-12号地块，其中GYJ2021-11号地块是商业/其他商服用地，GYJ2021-12号地块是住宅用地，这两宗地块将在11月7日挂牌、11月17日出让。

另外，上周我市赣榆区有两宗经营性地块进入挂牌期，分别是位于盛世路东侧、榆城路北侧的NO.2021G13号地块和位于义塘北路西侧、金海西路北侧的NO.2021G14号地块，这两宗地块将在11月2日出让。

三、全市新房市场：市区成交量下滑近五成 一区三县不降反增

据统计，上周连云港全市共成交新房商品房1065套，成交面积115240㎡，日均成交152套，套均面积约108.21㎡。

与上上周（2021年10月11日至10月17日）连云港新房市场整体成交量（成交套数1449套，成交面积142523㎡）相比，上周全市新房商品房成交套数减少384套，环比下滑26.50%；商品房成交面积减少27283㎡，环比下滑19.14%。

从上图我们看到，上周我市市区新房成交量环比下滑近五成，尤其是开发区和高新区，少了个盘集中签售的助力之后，成交量大幅减少，说明这两个地区的新房成交情况受个别楼盘的影响较大。和市区相反，上周一区三县成交量不降反增，尤其是东海县环比上涨近五成，因为前段时间有新房源推出，该区域的港利·锦绣江南、晟晖·香堤天悦、德惠尚书房等楼盘近期都有较好的成交表现。

四、市区新房市场：成交量大幅萎缩 紫金公馆公示价格

上周连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交新房商品房452套，成交面积40035㎡，日均成交65套，套均面积约88.57㎡。

与上上周（2021年10月11日至10月17日）连云港市区新房市场成交量（成交套数787套，成交面积74338㎡）相比，上周市区新房商品房成交套数减少335套，环比下滑42.57%；商品房成交面积减少34303㎡，环比下滑46.14%。

上周，连云港市区有5家楼盘——华飞·玖璟府、郡望府、云庭水岸、花果名苑和观岚铭著申领到预售许可证，推出新房源125036.18㎡，其中华飞·玖璟府和花果名苑此次推出的房源数量都比较多，有购房需求的市民可前往售楼处咨询。

另外，上周市区有3家楼盘——明悦天骄、花果名苑和紫金公馆公示新建商品房的备案价格，其中紫金公馆多层房源17600元/㎡的价格让诸多意向购房者“蠢蠢欲动”，而明悦天骄和花果名苑公示的都是非住宅房源价格。具体详情参见下表：