0518房产网资讯：十一小长假结束后的第一周，虽然港城的气温降到了个位数，房地产开发企业举办活动的热情也明显降低，但是全市的新房成交量却是实实在在升上来了。业内人士分析，这其中部分是十一各项促销策略发挥的作用，也有一些是假期“返乡置业”人群的功劳。据本网研究统计数据显示，上一周（10月12日至10月18日）连云港市新房商品房共成交1570套，成交面积182256平方米，成交量较上上周再上三成。

一、楼市政策、大事记

土拍预告！德邦住宅地块挂牌，起拍楼面价3525元/㎡！

10月15日，连云港市自然资源和规划局以挂牌方式出让2幅地块，分别位于海州区和连云区。其中位于海州区振海路西、规划海神路南的LTC2020-17#地块，为德邦G地块，与不久前成交的南小区一期地块，同属于今年区政府重点推介项目。 {延伸阅读}

海州近60件逾期交房违约金纠纷案高效调解

近日，近60件因逾期交房违约金造成的房屋买卖合同纠纷系列案件，由海州区法院非诉讼纠纷解决中心6位调解员合力调解成功。各方当事人达成调解协议后，均向法院申请司法确认，经确认有效的调解协议即具备强制执行效力。这是海州区法院利用矛盾纠纷多元化解机制成功调解众多案件中的一部分，对于法律关系相对简单的案件，倡导当事人先以调解方式解决纠纷，力求最大限度减少当事人诉累，真正化解社会矛盾。 {延伸阅读}

二、土地市场：全市三宗地块发布出让公告

德邦地块关注度最高 上一周（10月12日至10月18日），连云港市三宗地块发布即将出让的公告，分别是位于海州区振海路西、规划海神路南的LTC2020-17#地块，位于连云区东哨路北侧的LTC2020-18#地块和位于灌云县城长安大道北侧、新204国道东侧、三里河南侧的GYJ2020-10号地块。消息一经发布之后，LTC2020-17#地块关注度最高，据了解，这种地块起拍楼面价约3525元/㎡，将在11月4日挂牌，11月18日完成出让。地块详情见下表：

三、全市新房市场：一区三县占主力

据统计，上周连云港全市共成交新房商品房1570套，成交面积182256㎡，日均成交224套，套均面积约116.09㎡。

与上上周（10月5日至10月11日）连云港新房市场整体成交量（成交套数1192套，成交面积140919㎡）相比，上周全市新房商品房成交套数增加378套，环比上涨31.71%；商品房成交面积增加41337㎡，环比上涨29.33%。

从上图我们看到，上周连云港市的新房成交主力仍然是一区三县，赣榆、东海、灌云、灌南的成交量分别占全市的15%、22%、14%、15%，而市区中成交量最高的海州区仅占全市的12%，这说明一区三县在节前推出的大量新房源起到了作用，同时因为人口基数问题，一区三县的购买力非常旺盛。

因为在十一假期期间不少市民朋友出游、探亲，所以导致当周成交量骤降，但是这也关系不大，这部分购房需求延至上周得以释放，我们看到，上周全市新房成交量较上上周增长了约三成，当然了，这其中也有一部分是十一各大楼盘促销政策的影响。

四、市区新房市场：四家楼盘公示新房价格

上周连云港市区（海州区、开发区、连云区、高新区、徐圩新区、云台山景区）共成交新房商品房598套，成交面积62342㎡，日均成交85套，套均面积约104.25㎡。

与上上周连云港市区新房市场成交量（成交套数425套，成交面积48468㎡）相比，上周全市新房商品房成交套数增加173套，环比上涨28.93%；商品房成交面积增加13874㎡，环比上涨28.63%。

由于节前有大批量的新房源加推上市，因此上周市区的新房供应量比较低，仅有一家楼盘——恒泰·悦珑府推出约1.8万方的住宅房源。除此之外，市区还有4家楼盘——香浦世嘉、 恒润·郁洲府、日月明园·御水湾和高新云璟公示新建商品房的备案价，也就是说，这4家楼盘很快也将推出新房源，具体房价详情见下表：